Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Nassauplein 13

5046PA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Nassauplein 13 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met potentie? Deze tussenwoning heeft verrassend veel te bieden! Met drie slaapkamers, een uitbouw met de keuken aan de achterzijde, en een grote vrijstaande garage, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nageïsoleerde gevels zorgen voor een goede basis op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Voor de woning ligt een speelplaats (ideaal voor jonge kinderen) en de ligging is bijzonder gunstig: vlak bij de Ringbaan West en de Hasseltrotonde, met winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Bouwjaar: 1961 Inhoud: circa 295 m³ Woonoppervlakte: circa 81 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2010 Energielabel: D Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang, verdiepte trapkast (met groepenkast en gasmeter) en toegang tot de woonkamer. Er liggen plavuizen, de wanden zijn voorzien van granol en/of steenstrips en het plafond bestaat uit houten schrootjes. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is L-vormig. Er ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van granol en/of steenstrips. Het plafond is afgewerkt met sierbalken en plafondplaten. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De keuken is gerealiseerd in de uitbouw en staat in hoekopstelling. Er is een koelkast aanwezig, een spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Op de vloer liggen plavuizen en het plafond is afgewerkt met beplating. De wanden, van schoon metselwerk, zijn gesausd. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Deze deur is voorzien van een schuif hor. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trapopgang en overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden van granol met een houten lambrisering langs de trapopgang. Het plafond bestaat uit geverfde houten schrootjes. De badkamer is voorzien van een half ronde douchecabine en een hoekwastafel met meubel. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De drie slaapkamers zijn circa 13, 8 en 8 m² groot. Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de noordzijde gelegen en slaapkamer 2 aan de zuidzijde. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behang en een geverfd houten schrootjes plafond. Slaapkamer 2 heeft vloerplaten van geperst kurk, gehang tegen de wanden en eveneens een geverfd houten schrootjes plafond. Slaapkamer 3 wordt opgeleverd zonder vloerafwerking, met behang tegen de wanden en een kunststof schrootjes plafond. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Buiten: De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld, heeft een kleine border en ligt op het noorden. Het deel tussen de uitbouw van de woning en de bijgebouwen is overkapt, waardoor je een heerlijk beschut plekje hebt. In de berging hangt de cv-ketel en vind je de opstelling voor de wasmachine en de droger. Achter de berging is de garage gebouwd en deze is behoorlijk groot met 24 m². In de garage is een wastafel aanwezig met warm en koud water en er hangt een verwarming. Via de achterom is de garage bereikbaar. Je hebt daar recht van overpad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.