Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Professor Dondersstraat 7
5017HG Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 5.367
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtige, ruime en karakteristieke stadswoning met maar liefst 177 m² woonoppervlakte gelegen aan de Professor Dondersstraat 7 in het hart van het centrum van Tilburg. Deze ruime woning combineert het comfort van modern wonen met de charme van een centrale locatie. De woning beschikt over een royale woonkamer en-suite, waar stijl en functionaliteit perfect samenkomen. De hoge plafonds, authentieke elementen en fraaie afwerking zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De luxe keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. De woning heeft daarnaast drie ruime slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met volop privacy. De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van de bruisende Binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Het Tivolipark en het Spoorpark bevinden zich op korte afstand, perfect voor ontspanning of een wandeling. Daarnaast bent u via de nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden & België (Poppel). Deze woning biedt niet alleen een prachtige ligging, maar ook een ideale plek voor ontspanning, op steenworp afstand van de stadse voorzieningen. De combinatie van een rustige, groene ligging maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een fijne leefomgeving. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 177 m² Inhoud: circa 628 m³ Perceel: 193 m² Bouwjaar: 1926 Energielabel: B (geldig tot 30-09-2035) Begane grond: We stappen de woning binnen via de statige entree waardoor u direct wordt verrast door de ruimtelijke indeling van de begane grond. De entree is royaal opgezet en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, twee kasten en het woongedeelte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning kenmerkt zich door een charmante erker, die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op de rustige en groene straat. De ensuite-indeling met schuifdeuren met het originele Glas-in-lood, leidt je naar de ruime eetkamer, een ideale plek voor lange diners en andere gezellige momenten. De eetkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Deze keuken heeft een royaal eiland, een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koffieautomaat, koelkast en een vriezer. Ook heeft de keuken een lichtstraat voor extra lichtinval. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in, perfect voor wie binnen en buiten graag laat samenkomen. Naast de keuken bevindt zich een praktische gang met extra kastruimte, de toiletruimte en toegang tot de tuin. De ruime toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje met meubel. De volledige begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloer (met vloerverwarming) en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de walk-in closet. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn prachtig afgewerkt met een parketvloer en strak stucwerk op de wanden. Ook is een van de wanden voorzien van behang. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche met dubbele douche en een dubbele wastafel in meubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Hier kunt u dus optimaal genieten en ontspannen. De separate toiletruimte heeft een hangend toilet. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de walk-in closet. Deze biedt een luxe toevoeging met volop bergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de brede indeling is deze verdieping zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor het creëren van meerdere kamers. De volledige verdieping is karakteristiek afgewerkt met een parketvloer, stucwerk en sfeervolle houten balken in het zicht. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging, voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (2014). Hiermee is de ruimte niet alleen comfortabel, maar ook zeer functioneel. Tuin: Zodra u de woning nadert, wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin die het karakter van het huis prachtig benadrukt. Hier begint het gevoel van thuiskomen al voordat u de voordeur binnenstapt. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Met een fraai aangelegd terras direct achter de woning is er volop ruimte om gezellig buiten te dineren of lange zomeravonden door te brengen. De sierbestrating, het kunstgras en de stijlvolle beplanting zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en groene uitstraling. De tuin is smaakvol ingedeeld met een mix van borders en hagen, waardoor er een fijne balans is tussen groen en gebruiksgemak. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten geniet u hier optimaal van de zon, en is er altijd een fijn plekje te vinden. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging met overkapping. De tuin is een heerlijke ruimte die het wooncomfort compleet maakt. Kenmerken: - royale tussenwoning met 3 ruime slaapkamers; - de woning is gelegen in hartje centrum van Tilburg; - ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - de woning beschikt volop over karakteristieke elementen; - gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Inhalt
- 628 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2014, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
