Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Professor Gimbrèrelaan 172
5037EN Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 4.726
Fotoalbum
Beschreibung
Deze statige en ruime vrijstaande woning aan de Professor Gimbrèrelaan 172 te Tilburg is gelegen in de rustige en groene buurt Dennenheuvel in de populaire woonwijk De Reit. De woning biedt een zee van ruimte, met zes royale slaapkamers en twee badkamer. Twee van de slaapkamers en één badkamer zijn gelegen op de begane grond. Dit maakt de woning levensloop bestendig. De woning is geïsoleerd en heeft 36 zonnepanelen. Deze zorgen ervoor dat de woning energielabel B heeft. De zeer ruime tuin gelegen rondom de woning, is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en privacy. De tuin is prachtig aangelegd met een riant zwembad als stralend middelpunt. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande garage van ca. 31 m² en een oprit met plek voor meerdere auto's. Een van de bijzondere kenmerken van de woning is de ligging aan de voet van de Oude Warande, een prachtig stadsbos in Tilburg. Hier hoort u dus altijd vogels fluiten en ziet u met grote regelmaat eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u (middelbare) scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, medische voorzieningen, Tilburg University, treinstation Tilburg University, golfbaan Prise d’Eau en verschillende sportclubs. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden & België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 274 m² Garage: circa 31 m² Inhoud: circa 1.053 m³ Perceel: 1.148 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: B (geldig tot 08-12-2030) Zonnepanelen: 36 stuks (2021) Begane grond & kelder: De ruime en praktisch ingedeelde begane grond biedt een comfortabele leefomgeving met vele voorzieningen. Bij binnenkomst via de overdekte entree valt direct de royale hal op, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de rechterzijde van de woning is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en mooi zicht op de omgeving. Via een schuifpui heeft u toegang tot tot een overdekt terras aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen wonen en koken. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gezellige diners en urenlang tafelen. De keuken is gesitueerd naast de eetkamer en beschikt over een keukenblok in U-opstelling. De keuken is van veel gemakken voorzien. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, oven en een koelkast. Ook is er voldoende werkruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar extra opslagruimte is en plek voor de wasmachine en droger. Aan de linkerzijde van de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de aangrenzende badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, inloopdouche en een toilet. De tweede slaapkamer heeft momenteel dienst als kantoor. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemak voor bijvoorbeeld gasten. De kelder (ca. 10 m²), toegankelijk vanuit de hal, biedt handige extra opbergruimte. Verdieping: Ook deze verdieping biedt een zee aan ruimte en is perfect geschikt voor grotere gezinnen, logés of om wonen en werken te combineren. Vanuit de overloop met vide is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee ruime bergingen en één badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen inloopkast. Een luxe detail dat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Aan de achterzijde zijn de andere twee grote slaapkamers gelegen, eveneens voorzien van praktische bergruimte. De badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een douche, wastafel in meubel en een toilet. De ruime overloop zorgt voor prettige lichtinval dankzij de vide en één dakraam. Dit maakt de verdieping open en overzichtelijk. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig. In de berging aan de achterzijde van de woning vindt u de opstelling van de CV-ketel (2021) en de elektrische boiler. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met een verzorgde groene haag die direct zorgt voor privacy en een nette uitstraling. De woning is aan de voorzijde volledig vrij gelegen aan een mooi groen park. De oprit, afgewerkt met grind, biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar een royale garage, wat zorgt voor praktisch gemak. Blikvanger in de voortuin zijn de mooie leibomen die een prettige symmetrie creëren. De combinatie van groen, bestrating en grind zorgt voor een onderhoudsvriendelijke maar toch uitnodigende entree. Ook de achtertuin is een oase van rust. De achtertuin biedt een waar toevluchtsoord, met volop privacy dankzij het omliggende groen. Het riante zwembad vormt het stralende middelpunt en maakt van deze plek een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor een groot terras, een speelgedeelte voor kinderen of zelfs het realiseren van een moestuin. De royale opzet en het volwassen groen maken deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren of liever relaxt onder een overkapping: deze tuin heeft alles in zich om jouw ideale buitenplek te worden. Kenmerken: - royale vrijstaande woning met 6 ruime slaapkamers; - groot perceel (1.148 m²), tuin gelegen rondom de woning; - riant zwembad in de achtertuin, verwarmd middels een warmtepomp; - woning voorzien van 36 zonnepanelen, muur-, vloer- & dakisolatie; - de woning is voorzien van energielabel B (geldig tot 08-12-2030); - ruime vrijstaande garage (ca. 31 m²) voorzien van elektra; - de eigen oprit voor de garage biedt plek voor meerdere auto's; - gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat ziet u terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1148 m²
- Inhalt
- 1053 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
