Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Scarlattistraat 72

5049GC Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Scarlattistraat 72 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Scarlattistraat 72 – Tilburg Nieuw in de verkoop! In de kindvriendelijke wijk Stokhasselt staat deze ruime uitgebouwde tussenwoning te koop. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte: ruime woonkamer met aanbouw en serre, een moderne keuken, moderne voor- en achtertuin, royale complete badkamer, master bedroom met inloopkast en nog 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Een comfortabele en toekomstbestendige woning voor wie nét wat meer ruimte zoekt. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 111 m² (bruto 162 m²) • Perceeloppervlakte: 143 m² • Inhoud: 394 m³ • Energielabel A • Vloerverwarming op begane grond • 2 airco's: begane grond en 2e verdieping • Tuin op westen met moderne serre 20 m² • Royale complete badkamer • 12 zonnepanelen (lease € 55,50 per maand of in 1x € 7.490,14) • Aanvaarding in overleg Indeling BEGANE GROND Bij binnenkomst word u ontvangen in een lichte en verzorgde entree. Hier is ook de toegang tot het moderne toilet en de moderne meterkast met stadsverwarming., Vervolgens komt u in de ruime woonkamer. Door de aanbouw beschikt deze over circa 50 m² aan leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een open, uitnodigende sfeer. De afwerking met stucwerk, zwarte tegelvloer met vloerwarming en glad gestuct plafond geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijk grote zithoek geplaatst bij de tv-wall, bestaande uit leisteentjes en hout. En in de aanbouw is de eetkamer met ruimte voor een 6 persoons-tafel en grote kast. Hier is de airco aanwezig. De halfopen keuken van ca. 5 m² ligt in het midden en is uitgevoerd met houtlook boven- en onderkasten en een grijs gemêleerd werkblad: een tijdloze, rustige basis. De aanwezige apparatuur omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. SERRE / TUIN Via de schuifpui bij de eetkamer stapt u de ruime serre in van 20 m². De glazen wand van de serre kan open geschoven worden waardoor er veel contact met de achtertuin is. In de fraaie antracietgrijze profielen zit verlichting, er is een tv aanwezig, tuinverlichting en een buitenkraantje met schrobput. De tuin is op het westen gelegen. Deze verzorgde buitenruimte van maar 49 m² biedt volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. De tuin is netjes aangelegd met moderne grote tegels en trendy plantenbakken, nu met kiezel erin en kunstgazon. De tuin beschikt over gemetselde erfafscheidingen. Er is een achterom en een stenen berging met kleine overkapping. Een onderhoudsvriendelijke plek waar u het hele jaar door prettig verblijft. Ook de voortuin van ca. 15 m² in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. De woning beschikt op de begane grond, 1e en 2e verdieping over rolluiken aan zowel voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is het rolluik op de begane grond ook van buitenaf te sluiten. Op de begane grond en op de 2e verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig met HR++-beglazing. Op de 1e verdieping zijn houten kozijnen met dubbel glas. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot master bedroom met walk-in-closet/kleedkamer gedeelte (voorheen waren dit 2 slaapkamers) en de royale complete badkamer. Op de gehele bovenverdieping ligt dezelfde tegelvoer als op de begane grond. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) is voorzien van gestucte wanden en glad gestuct plafond. De badkamer is aan de achterzijde gelegen, ca. 14 m² groot en is stijlvol uitgevoerd met donkere vloer- en wandtegels tot 1.20 m hoogte. Er is een ligbad aanwezig, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Deze ruimte is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers. Dus origineel had deze woning op de 1e verdieping 4 slaapkamers. 2e VERDIEPING Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Hierdoor zijn er 2 mooie slaapkamers gerealiseerd van resp. 8 en 11 m². Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van lichtgrijze vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is nu ingericht als kinderkamer en heeft extra bergruimte achter de schotten. Ook de dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. In het trapgat hangt de 2e airco. De airco's zijn geschikt voor koelen/verwarmen/ventileren. De opstelling van de wasmachine en droger bevindt zich ook op de 2e verdieping. Aanbouw : 1995 Serre : 2018 Dakkapel voor : 2017 OMGEVING De Scarlattistraat ligt in een rustige, groene woonomgeving in de wijk Stokhasselt, op korte afstand van het levendige Wagnerplein met winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een vriendelijke, gezinsgerichte sfeer. Scholen, sportfaciliteiten en speelplekken liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda snel bereikbaar zijn. Een ideale woonlocatie voor wie houdt van comfortabel wonen in een levendige wijk.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.