Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Scharwoudestraat 69

5035LP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.275

Fotoalbum

Scharwoudestraat 69 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Brede, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamer en tuin op het westen In de geliefde wijk Reeshof staat aan de Scharwoudestraat deze brede, uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het westen. Dankzij de 12 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Bovendien zorgen de 3 airco’s voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. De woning ligt op een rustige locatie naast het natuurgebied De Dongevallei. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal nabij. Ook het NS-station Tilburg Reeshof en bushaltes zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 148 m² Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 479 m³ Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte, die in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien van glad gestuukte wanden, een hangend closet en een moderne tegelvloer. De fraaie visgraatvloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De ruime woonkamer is licht en comfortabel dankzij de brede opzet en de uitbouw aan de achterzijde. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met de tuin. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met zicht op het groen, en is uitgerust met airconditioning. De eethoek ligt centraal in de ruimte en sluit aan op de open keuken aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met een extra kastenwand en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker voor direct kokend water. De achtertuin ligt op het westen, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groene borders. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst en er is een buitenkraan. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14 m²) beschikt over een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een elektrisch bedienbaar screen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een rolluik en vaste kast die doorloopt onder de trapopgang. De badkamer, gemoderniseerd in 2022, is volledig betegeld en uitgerust met een diep ligbad met douche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een 2e toilet. De mechanische ventilatie is in 2024 vervangen. Deze gaat automatisch aan en uit bij het douchen. 2e verdieping De 2e verdieping is in 2005 vergroot met een ruime dakkapel, waardoor er 2 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en een airco-unit. De wasruimte is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De 3e slaapkamer (achterzijde, ca. 9,5 m²) beschikt over een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een elektrisch rolluik. De 4e slaapkamer (voorzijde, ca. 9 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en biedt handige diepe bergruimte onder het schuine dak. De slaapkamer is tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het plafond op deze verdieping is overal afgewerkt met schuurwerk. Bijzonderheden • Brede, uitgebouwde tussenwoning met veel leefruimte • 4 volwaardige slaapkamers • Luxe sanitair (vernieuwd in 2022) • 12 zonnepanelen en energielabel A • 3 airco’s aanwezig • Zonnige tuin op het westen met achterom • Rustige ligging naast natuurgebied De Dongevallei • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.