Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Spoorlaan 68

5017JT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Spoorlaan 68 Tilburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle vooroorlogse hoekwoning met voortuin, zonnige achtertuin, ruime berging, overkapping en eigen achterom ligt op een fijne woonlocatie nabij het stadscentrum en station. Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met karakter én moderne gemakken? Dan is deze vooroorlogse hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een geliefde wijk aan de rand van het bruisende stadscentrum, biedt deze charmante woning een unieke mix van authentieke details, comfortabele leefruimtes en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Met onder andere een sfeervolle woonkamer met erker en tuindeuren, 5 slaapkamers, een royale badkamer, ruime berging en overkapping is dit het perfecte gezinshuis. Mede door de vele originele elementen heeft de woning een warme en prettige woonsfeer. En de fijne locatie in de gewilde jaren 30-wijk nabij de Armhoefse Akkers en Hoogvenne maken dat je deze woning zeker moet komen bezichtigen! Fijn wonen nabij het centrum, Armhoefse Akkers en Hoogvenne De woning ligt aan de Spoorlaan, op steenworp afstand van het stadscentrum. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke wijk met voornamelijk jaren ’30-bebouwing. In slechts vijf minuten wandel je naar het Wilhelminakanaal, café Zomerlust en Landschapspark Moerenburg – een prachtig natuurgebied met o.a. het Baksche Ven. Het station, scholen, sportvoorzieningen, horeca en uitvalswegen zijn allemaal in de directe nabijheid. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid. Indeling van de woning Begane grond Via de originele voordeur kom je in de vestibule met meterkast en aansluitend de hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken (2018) is voorzien van een op maat gemaakt keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische kelder (stahoogte 1.75m) en tot de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle met vaste kast(en). Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, aan de voorzijde de overige 2 kamers. De ruime en vernieuwde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, tweede toilet, mechanische ventilatie en een terrazzo vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop v.v. dakkapel, bergruimte en nog eens twee kamers met dakkapel/dakraam – ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Fijne buitenruimte De groene voortuin is ingericht met sierbestrating en borders met beplanting, o.a. hortensia’s. De achtertuin ligt op het zuiden. De afstand tot de achtergelegen woningen aan de Nieuwe Bosscheweg is ruim, waardoor er sprake is van veel privacy in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en bomen, zoals hortensia’s, een prunusboom, acacia en taxus. Er is verlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich over de volle breedte een stijlvol – met pannendak en knipvoeg- bijgebouw, bestaande uit een berging én een overkapping/loungehoek – perfect voor lange zomeravonden. Via de poort bereik je de gedeelde achterom (met nummer 66) die uitkomt op de Spoorlaan. Kenmerken van de woning • De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd met behoud van de sfeervolle karakteristieke jaren '30-elementen, zoals paneeldeuren, erker en trapopgang. • Zonnige tuin op het zuiden met eigen achterom. • Woonoppervlakte ca. 136 m². • Perceeloppervlakte 214 m². • Energielabel D • Voorzien van HR++ glas, 5 zonnepanelen, voorzetwanden (begane grond) en vloerisolatie (thermoparels) en vernieuwde dakpannen en goten. • CV-combiketel uit 2016. • De vloeren zijn o.a. voorzien van kersenhouten vloerdelen, terrazzo en laminaat. • De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stuc-en spuitwerk. • De woning wordt verwarmd met een cv-combiketel (2016), radiatoren en vloerverwarming (badkamer). • Warmwatervoorziening middels de c.v.-combiketel. • Nieuwe groepenkast. • Parkeren middels vergunning. • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Er is een bouwtechnisch rapport. • Aanvaarding medio 2026. Kortom... Een heerlijk familiehuis met veel ruimte, karakter en comfort op een fijne woonlocatie.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.