Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

de Gorn 14

9356EP Tolbert • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

de Gorn 14 Tolbert
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte en comfort? Dan is De Gorn 14 in Tolbert precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Met een fijne overkapping in de tuin en diverse recente verbeteringen kun je hier zó intrekken. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Instapklare woning met verzorgde afwerking + Lichte woonkamer en praktische indeling + Complete keuken (2023) met Quooker en inbouwapparatuur + HR-glas en horren op de slaapkamers + Tuin met overkapping + Praktische berging + 7 zonnepanelen INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een (gedateerd) toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een lichte en prettig ingedeelde leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek en een mooi zicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de in 2023 vernieuwde keuken, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de hal is daarnaast de praktische berging bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 11 m² en 7 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van HR-glas en horren. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop voorzien van bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van de CV-ketel en de in 2023 vernieuwde mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een vernieuwd Velux dakraam (2023). RONDOM DE WONING De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je beschut kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een zitplek. Daarnaast grenst de tuin aan een vijver, wat zorgt voor een prettige en rustige ligging TOLBERT Tolbert is een sfeervol en levendig dorp met een uitstekende mix van rust en voorzieningen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkten en scholen tot sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en biedt een breed scala aan activiteiten voor jong en oud, van sport en cultuur tot ontspanning. Ook het nabijgelegen Leek zorgt voor extra voorzieningen en mogelijkheden. De nabijheid van het bruisende Groningen maakt Tolbert extra aantrekkelijk. Met de auto ben je binnen ongeveer 20 minuten in het centrum van Groningen, en het openbaar vervoer biedt eveneens een goede verbinding. Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze instapklare woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9356

Google Karten

Standort von Tolbert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tolbert

Wohn- und Viertelzahlen in Tolbert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tolbert. In 2025 waren da 4.243 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.563.

Einwohner

4.243

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 213

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tolbert
Jahr Einwohner
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tolbert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

469

Bezeichnung A

354

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A++

119

Bezeichnung D

113

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tolbert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 898 • Strom: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Strom: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Strom: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Strom: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.647

Betriebsaktivität in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Gesamtanzahl der Firmensitze: 482

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tolbert
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tolbert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tolbert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer Häuser in Tolbert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.