Direkt zum Inhalt
Logo von PSG Wonen

Abdijlaan 15

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.150 p/m

Mietpreis /m²: € 22

Fotoalbum

Abdijlaan 15 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers COMPLEET GERENOVEERDE (2024) RUIME DUBBEL BOVENHUIS. GELEGEN OP EEN ZEER LEUKE LOCATIE GERENOVEERD (2024) 1E EN 2E ETAGE MET CA. 96 M2 WOONOPPERVLAKTE, RUIME WOONKAMER DOORGEBROKEN WOON/EETKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN ZONNIG BALKON OP HET ZUID-WESTEN GEGARANDEERD VAN DE MIDDAG- EN AVOND ZON. Deze dubbele bovenwoning ligt in de geliefde buurt Rembrandtkwartier, een woonwijk aan de rand van het oude centrum van Rijswijk. Vanaf hier loopt men in enkele minuten naar het oude winkelgebied van Rijswijk met een diverse mix van ambachtelijke winkels, grote ketens en gezellige lunchrooms, cafés en restaurants. De doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden en ook openbaar vervoer stopt in de buurt met gunstige verbindingen naar Den Haag, Voorburg, Delft en diverse NS-stations. Ook groen, sport en ontspanning zijn in de directe omgeving voldoende beschikbaar. De gunstige mix van voorzieningen maakt hier wonen uiterst prettig. INDELING: Vanaf straatniveau bereikt u de entree van het dubbel bovenhuis op de eerste verdieping middels een vaste trap van het open portiek. U komt binnen in een hal met toegang naar het toilet. Een ca. 11 meter lange en lichte woon-eetkamer met schuifpui naar het achtergelegen balkon (ZW). De open keuken bereikbaar vanuit het eetgedeelte en voorzien diverse inbouwapparatuur. Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een bergvliering bereikbaar maken met een vlizotrap, de 3 slaapkamers, opstelplaats cv + wasruimte, 2e toilet toilet en separate doucheruimte. De grootste slaapkamer van ca. 14 m2 ligt is gelegen aan achterzijde en heeft via de schuifpui toegang tot achtergelegen balkon (ZW). De 2 andere slaapkamers van ca. 5 en 12 m2 zijn aan de voorzijde gesitueerd. HET BETREFT EEN ZEER LEUK, LICHT EN VOORAL RUIM APPARTEMENT WAT ZO TE BETREKKEN IS. Details: Huurprijs is exclusief gas, water, licht, tv en internet en gemeentelijke belastingen Huurprijs exclusief vergoeding € 100,00 per maand voor stoffering en afwerkingskosten Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca.14 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m2 Bruto inhoud woning: ca. 312 m3 Balkon: ca. 3.5m2 op de 1e verdieping en ca. 8m2 op de 2e verdieping beide gelegen op het Zuidwesten Bouwjaar: 1939 (geheel gerenoveerd in 2024) Energielabel: A Oplevering: gestoffeerd Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal keukens: 1 Aantal toiletten: 2 Gehele appartement is voorzien van dubbel glas Verwarming door middel van Remeha Avanta Ace 28C CW4 combiketel Lichte woonkamer met luxe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning Huurvoorwaarden: U dient een (minimaal) netto-inkomen aan te tonen van minimaal 2,5 keer de totale huurprijs Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers Borg gelijk aan 2 maanden huur Minimale huurperiode 12 maanden 2 maanden bezichtigingsrecht voor verhuurder bij beëindiging huurcontract Huisdieren zijn niet toegestaan Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde worden aangebracht Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren: Kopie geldig paspoort / ID-kaart / werk c.q. verblijfsvergunning / visum Kopie recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is Kopie bankpas (voorzijde) Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente In geval van echtscheiding, aanvullend: Echtscheidingsconvenant Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend: Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant (conceptversie is niet voldoende); Kolommen balans winst/verlies lopende jaar Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand) IB 60 Verklaring belastingdienst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.150 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
312 m³

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In het centrum In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een school
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Kabel TV Internetaansluiting Mechanische ventilatie Douche Schuifdeuren Bergruimte Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Kabel TV Internetaansluiting Mechanische ventilatie Douche Schuifdeuren Bergruimte Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.