Direkt zum Inhalt
Logo von Overbruggingsverhuur.nl

Abdijlaan 187

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.250 p/m

Mietpreis /m²: € 18

Fotoalbum

Abdijlaan 187 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

310255 LET OP! De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale huurperiode van 6 maanden en maximaal voor de looptijd van de Leegstandwetvergunning. LET OP! Een bezichtiging kunt u alleen online aanvragen via deze website. Vermeld de volgende gegevens alvast in uw bezichtigingsaanvraag: Aantal volwassenen dat de woning gaat bewonen Aantal kinderen dat de woning gaat bewonen Heeft u huisdieren, zo ja? Welke? Het gezamenlijke netto maandinkomen Kunt u een verhoogde borg betalen, zo ja? Hoeveel? De reden van verhuizing Per wanneer u de woning wilt betrekken Omschrijving aangeleverd door verhuurder en voorwaarden: De woning ligt in een levendige en goed bereikbare wijk aan de Maashaven, op loopafstand van metrostation Maashaven en diverse bus- en tramverbindingen. In de directe omgeving vindt u de Afrikaandermarkt, één van de grootste en meest veelzijdige markten van Rotterdam, waar u twee keer per week terecht kunt voor verse producten en gezelligheid. Daarnaast wordt in de Maashaven het nieuwe Nelson Mandelapark aangelegd, een groen stadspark met wandelpaden, speel- en sportplekken en mooi uitzicht over het water. Zo woon je in een gebied dat volop in ontwikkeling is, met steeds meer ruimte voor natuur, ontspanning en een fijne woonomgeving. Op een prachtige plek in Rotterdam, direct aan de Maashaven, staat deze modern afgewerkte maisonnette woning te koop. De woning beslaat de begane grond en eerste verdieping en combineert een strakke afwerking met optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open indeling op, waarbij grote schuifpuien aan zowel de voorzijde bij de keuken als aan de achterzijde naar het terras zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en luxe marmerlook plavuizen, wat de leefruimte een moderne en chique uitstraling geeft. De keuken in tijdloze zwarte uitvoering is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. In de hal bevindt zich een separaat toilet, eveneens stijlvol afgewerkt in marmerlook met een staand toilet en fontein. Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douchecabine en fontein. De aparte badkamer is afgewerkt in grijstinten en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel, waardoor de verdieping een rustige en verzorgde sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde van de woning ligt een aangenaam terras op het oosten, waar u ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Via het terras is er directe toegang tot de parkeergarage, waar ook een overkapping aanwezig is voor fietsen of extra opslagruimte. Deze maisonnette combineert modern wonen, comfort en een gewilde ligging aan het water, waardoor het een plek is waar u, u direct thuis voelt. Parkeerplaats Voor €75,- per maand is er een parkeerplaats beschikbaar onder het appartementencomplex. Huurprijs De genoemde huurprijs is exclusief G/W/L, maar inclusief eventuele servicekosten. Borg Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een borg aan de verhuurder verschuldigd. Overbruggingsverhuur Deze woning wordt verhuurd middels Overbruggingsverhuur. Dit is de tijdelijke verhuur van een te koop staande woning op grond van de Leegstandwet. Geen wachttijden en keurig nette woningen voor een betaalbare huur. Huurperiode De te sluiten huurovereenkomst geldt voor een minimale huurtermijn van 6 maanden, en maximaal voor de duur van de leegstandwet vergunning. Inkomensnorm Uw netto gezinsinkomen dient circa 3 x de huurprijs te bedragen. Bij onvoldoende inkomen is er de mogelijkheid om een hogere borg te voldoen. Verhuur vindt altijd plaats onder voorbehoud van goedkeuring van de bank en verkrijging van de vergunning van de gemeente. Tijdens de aanvraagprocedure bestaat de mogelijkheid dat de woning alsnog wordt verkocht. Op naam zetten gas en elektra? Bij de woningtoewijzing moeten de nutsvoorzieningen op naam van huurder worden gezet. Kandidaat huurder / geïnteresseerde geeft door te reageren op een woning ook toestemming om via ons alvast op de hoogte te worden gebracht van de voordeligste energieleveranciers. Disclaimer Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de aangeboden informatie. Indien u zekerheid wenst te hebben over de verstrekte informatie en de actualiteit daarvan, dient u contact op te nemen met ons. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen of schade verband houdende met de aangeboden informatie.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.250 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Garten
Niet aanwezig
Bergung
Niet aanwezig
Parken
Garage

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Dakterras

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet Dakterras

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.