Direkt zum Inhalt
Logo von RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Abdijlaan 31

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.250 p/m

Mietpreis /m²: € 25

Fotoalbum

Abdijlaan 31 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via ******! Welkom aan de Molenijserstraat ****** in Scheveningen, waar comfortabel wonen en de sfeer van het kustleven samenkomen. Deze charmante woning met ENERGIELABEL B kenmerkt zich door een prettige indeling, fijne lichtinval en een aangename woonbeleving. De ruimtes zijn praktisch opgezet en bieden een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over ca. 80m2. Ligging: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Scheveningen, waar het karakter van de kustwijk en het gemak van stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, gezellige straten en unieke combinatie van rust en dynamiek. Vanuit de woning bereik je binnen enkele minuten het strand, de boulevard en de zee, waardoor je hier dagelijks kunt genieten van wandelingen langs de kust, sportieve activiteiten of een ontspannen middag op een van de vele terrassen. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Zowel de gezellige Keizerstraat als de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor winkelen, dineren en dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving aanwezig, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en andere delen van de stad. Bovendien zijn uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier in een levendige en populaire woonomgeving met alle voordelen van de stad én de kust binnen handbereik. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het verzorgde trappenhuis, waarna je toegang hebt tot de woning. Bij binnenkomst kom je terecht in de hal, waar zich direct aan de linkerzijde de trap naar de eerste woonverdieping bevindt. Op deze verdieping word je verwelkomd in de royale en lichte leefruimte, waar de woonkamer en open keuken op een prettige manier samenkomen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een afzuigkap en een praktische barfunctie, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect gecombineerd worden. De woonkamer beschikt over een open verbinding met grote raampartijen richting het zeer ruime balkon/terras. Dankzij deze grote glaspartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en ontstaat er een aangenaam ruimtelijk gevoel. Het royale terras vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop plek om buiten te ontspannen of gezellig te zitten. Terug in de hal bevindt zich aan de rechterzijde de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over praktische inbouwkastruimte en is daardoor efficiënt ingedeeld. Tegenover deze slaapkamer ligt de badkamer, uitgevoerd met een wastafel, wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Links naast de trap bevindt zich daarnaast de technische ruimte, waar zowel de cv-ketel als de wasmachineaansluiting zijn gesitueerd. Dit zorgt voor extra praktische bergruimte en gebruiksgemak binnen de woning. Aan het einde van de hal bereik je de tweede ruime slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot de derde slaapkamer, die eveneens beschikt over handige inbouwkastruimte. Hierdoor biedt de woning een flexibele indeling met volop mogelijkheden voor slapen, werken of het creëren van een extra hobby- of kledingkamer. Bijzonderheden: Energielabel B Geheel voorzien van dubbel glas Gedeeltelijk gemeubileerd Bouwperiode ****** Zeer ruim balkon (ca. 7m2) De woning beschikt over zeezicht Centrale ligging Huurprijs €2250 per maand exclusief nutsvoorzieningen Beschikbaar per 1 juli 2026 Strand Scheveningen op steenworp afstand Niet geschikt voor studenten / delers

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.250 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
270 m³

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In het centrum In een woonwijk Nabij de zee Vrij uitzicht
Garten
Niet aanwezig
Bergung
Aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Kabel TV Glasvezelaansluiting Frans balkon Dakterras Douche Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Kabel TV Glasvezelaansluiting Frans balkon Dakterras Douche Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.