Direkt zum Inhalt
Logo von Expat & Real Estate B.V.

Abdijlaan 37 A

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.875 p/m

Mietpreis /m²: € 18

Fotoalbum

Abdijlaan 37 A Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals ****** en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG Aan de karakteristieke Parkstraat, midden in het bruisende en historische hart van Den Haag, bevindt zich deze royale en sfeervolle dubbele bovenwoning van ca. 160 m². De woning combineert klassieke charme met comfortabel wonen en beschikt over prachtige authentieke details, waaronder en suite schuifdeuren, vaste kasten en sfeervolle schouwen. De royale woonverdieping biedt een bijzonder prettige leefruimte met toegang tot het dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een nette halfopen keuken, drie riante slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de royale afmetingen, karakteristieke uitstraling en uitstekende ligging is dit een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen in een van de mooiste delen van Den Haag. WIJK – Centrum / Archipelbuurt De Parkstraat ligt op een absolute toplocatie in Den Haag, in het mooie Buurtschap 2005 en op de grens van het historische centrum. Hier woon je in een statige en levendige omgeving, omringd door prachtige herenhuizen, sfeervolle straten en een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich in o.a. de Denneweg, Noordeinde en Frederikstraat talloze gezellige cafés, hoogwaardige restaurants, lunchrooms en winkels. Ook culturele hotspots zoals musea, theaters en het Lange Voorhout liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning liggen het Haagse Bos en de Scheveningse duinen op korte fietsafstand, terwijl ook het strand eenvoudig bereikbaar is. De bereikbaarheid is uitstekend: Den Haag Centraal Station bevindt zich op korte afstand en tram- en busverbindingen stoppen vrijwel voor de deur. Daarnaast zijn internationale organisaties, ambassades en diverse internationale scholen snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en internationale professionals. Hier woon je midden in de stad, maar met de uitstraling en sfeer van een klassieke Haagse woonomgeving. INDELING Entree van de woning op straatniveau naar de ruime hal die voorzien is van de originele vloer. Hier is voldoende ruimte voor het creëren van een garderoberuimte of het stallen van een fiets. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale en suite woonkamer beschikt over hoge ornamentele plafonds en mooie houten vloeren. Daarnaast is de kamer voorzien van prachtige originele details, waaronder de schuifseparatie, boogramen, vaste kasten en karakteristieke schouwen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en ontstaat een bijzonder sfeervolle leefomgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot drie riante slaapkamers. In alle kamers is de karakteristieke balkenstructuur zichtbaar. De hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon. Daarnaast beschikken alle drie de slaapkamers over goede afmetingen en hoge plafonds, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaapkamers, werkkamers of logeerkamers. De nette badkamer is voorzien van een ligbad en aparte douche, wastafel met meubel en design radiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot het balkon waar genoten kan worden van het prachtige uitzicht. Een bijzonder ruim en karaktervol dubbel bovenhuis op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. DUURZAAMHEID EN ISOLATIE De woning beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water middels CV-combiketel. Het bouwjaar van de woning is 1831. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HIGHLIGHTS Woonoppervlak ca. 160 m² Energielabel C Gestoffeerd Karakteristieke en suite woonkamer Moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur 3 riante slaapkamers Dakterras en balkon Nette badkamer Aparte wasruimte, wasmachine en droger aanwezig Uitstekende centrale locatie nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en internationale organisaties Niet geschikt voor studenten/woningdelers Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden Huisdieren in overleg Roken niet toegestaan Huurprijs € 2.875,00 excl. per maand 1 maand waarborgsom Beschikbaar per 1 juli 2026 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.875 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
550 m³

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Niet aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Dakterras Douche Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Dakterras Douche Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.