Direkt zum Inhalt
Logo von Woonzeker Rentals

Abdijlaan 402

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.089 p/m

Mietpreis /m²: € 28

Fotoalbum

Abdijlaan 402 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP! DEZE WOONRUIMTE IS ENKEL ALLEEN BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN WELKE NIET STAAN INGESCHREVEN IN DEN HAAG AANGEZIEN DE WOONRUIMTE WORDT VERHUURD VOOR MAXIMAAL 2 JAAR Gelegen in de Obrechtstraat is dit knusse 2-kamer appartement beschikbaar in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. De Obrechtstraat is een sfeervolle zijstraat van de bekende winkelstraat de Reinkenstraat, gelegen in de Haagse wijk Duinoord — een charmante woonomgeving met een dorpse uitstraling, ondanks de centrale ligging. De wijk staat bekend om haar prachtige herenhuizen, statige bomen, sfeervolle pleinen en hechte buurtgevoel. De Reinkenstraat, om de hoek, is dé winkelstraat van Duinoord en biedt circa 50 authentieke en ambachtelijke winkels en horecazaken, elk met een eigen sfeer. Denk hierbij aan bakkers, slagers, kaaszaken, delicatessenzaken, koffietentjes, restaurants en sfeervolle terrasjes — ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een gezellige middag uit. Voor groen en ontspanning ligt het bekende Sweelinckplein en het gezellige Regentesseplein op loopafstand, evenals het ruime aanbod aan parken zoals het Westbroekpark en het Scheveningse Bosjes. Verder zijn er diverse ov-verbindingen direct om de hoek, waardoor zowel het centrum van Den Haag als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar is. Met de fiets staat u binnen 10 minuten in hartje centrum Den Haag, en ook het strand van Scheveningen is binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en charme van een gezellige stadsbuurt, met alle voorzieningen — winkels, horeca, openbaar vervoer en zee — binnen handbereik. INDELING: Entree op straatniveau. U neemt de trap naar de 1e etage, waar het appartement zich aan de voorzijde bevindt. Bij binnenkomst betreedt u direct de gezellige en lichte woonkamer van circa 24 m², waarin zich tevens de nieuwe, moderne keuken bevindt. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van onder andere een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine, inclusief het bijbehorende apparaat — een prettige uitkomst voor de dagelijkse was. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 8 m². De badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een douche en toilet. Het gehele appartement is voorzien van een nette vloer, verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing, en wordt verwarmd middels centrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. BIJZONDERHEDEN Gelegen in de geliefde Haagse wijk Duinoord Op loopafstand van de sfeervolle winkelstraat de Reinkenstraat met circa 50 authentieke en ambachtelijke winkels en horecazaken Binnen 10 minuten met de fiets in hartje centrum Den Haag Strand van Scheveningen op korte fietsafstand HUURPRIJS: Exclusief voorschot gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (Let op! Deze komt nog bovenop de genoemde huurprijs) Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: Woning is geschikt voor een persoon. Huurtermijn: Maximaal 2 jaar Waarborgsom gelijk aan de (totale) huurprijs Huisvestingsvergunning verplicht (Max. bruto jaarinkomen € 51.537 voor 1 persoon) Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab "huurvoorwaarden" welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ATTENTION! THIS PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR STUDENTS WHO ARE NOT REGISTERED IN THE HAGUE, AS THE PROPERTY IS RENTED OUT FOR A MAXIMUM PERIOD OF 2 YEARS Located on the Obrechtstraat, this cosy 2-room apartment is available in one of the most beloved neighbourhoods of The Hague. The Obrechtstraat is a charming side street of the well-known Reinkenstraat shopping street, situated in the Duinoord district of The Hague — a delightful residential area with a village-like atmosphere despite its central location. The neighbourhood is known for its beautiful townhouses, stately trees, picturesque squares and strong sense of community. The Reinkenstraat, just around the corner, is the main shopping street of Duinoord and offers around 50 authentic and artisanal shops and hospitality venues, each with its own atmosphere. Think of bakeries, butchers, cheese shops, delicatessens, coffee houses, restaurants and inviting terraces — ideal for daily groceries or a pleasant afternoon out. For greenery and relaxation, the well-known Sweelinckplein and the lively Regentesseplein are within walking distance, as well as a wide range of parks such as the Westbroekpark and the Scheveningse Bosjes. In addition, there are several public transport connections right around the corner, providing excellent accessibility to both the city centre of The Hague and the rest of the Randstad. By bike, you reach the heart of The Hague within 10 minutes, and the beach of Scheveningen is also just a few minutes away. As a result, this location combines the best of both worlds: the peace and charm of a pleasant urban neighbourhood, with all amenities — shops, restaurants, public transport and the sea — within easy reach. LAYOUT: Entrance at street level. You take the stairs to the 1st floor, where the apartment is located at the front of the building. Upon entering, you step directly into the cosy and bright living room of approximately 24 m², which also houses the new, modern kitchen. The kitchen is fully equipped and features, among other things, a hob, extractor hood, fridge and dishwasher. In addition, the connection for the washing machine is located in the kitchen, including the appliance itself — a convenient solution for daily laundry. The bedroom at the rear of the property is approximately 8 m². The bathroom is comfortably fitted and equipped with a shower and toilet. The entire apartment is fitted with a neat floor, light fixtures and double glazing, and is heated by means of central heating, ensuring a pleasant living comfort. FEATURES Located in the beloved Duinoord district of The Hague Within walking distance of the charming Reinkenstraat shopping street with around 50 authentic and artisanal shops and hospitality venues Within 10 minutes by bike to the heart of The Hague city centre Beach of Scheveningen within a short cycling distance RENTAL PRICE Excluding advance payment for utilities: gas, water and electricity (please note: this comes on top of the stated rental price) Excluding television and internet (to be arranged by the tenant) RENTAL CONDITIONS Property is suitable for one person Rental term: maximum of 2 years Security deposit equal to one (total) month's rent Housing permit (huisvestingsvergunning) required (max. gross annual income € 51,537 for 1 person) No pets allowed REQUIREMENTS Please refer to the tab "rental conditions" for the documents required to rent this property. *No legal rights can be derived from the above text.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 1.089 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Garten
Niet aanwezig

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.