Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Abdijlaan 42 A 02

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.595 p/m

Mietpreis /m²: € 32

Fotoalbum

Abdijlaan 42 A 02 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het prachtige en populaire Kralingen vindt u dit modern gemeubileerde 3-kamer appartement met een riante achtertuin op het zuiden, authentieke ensuite-details en een aparte berging. Locatie: De ligging van dit appartement is werkelijk ongeëvenaard. Binnen enkele minuten lopen bereik je diverse supermarkten en verswinkels voor de dagelijkse boodschappen aan de gezellige Lusthofstraat. Wonen aan de Oostzeedijk betekent dat je het comfort van een rustige basis combineert met de dynamiek van de stad direct om de hoek. De buurt is een paradijs voor horeca en gezelligheid. Voor een uitgebreid diner liggen populaire plekken zoals Restaurant 't Pakhuys, In de Keuken van Floris en de hippe eettentjes aan de Admiraliteitskade binnen handbereik. Voor ontspanning in de natuur sta je binnen tien minuten fietsen bij de Kralingse Plas en het Bos, de ideale plek voor een wandeling of een zomerse picknick. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer (bus en tram) stopt letterlijk voor de deur, en metrostation Oostplein ligt op slechts een paar minuten lopen. Vanaf hier ben je in een mum van tijd op Rotterdam Centraal of de Erasmus Universiteit. Met de auto zijn de snelwegen A16 en A20 via de Maasboulevard snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Je krijgt toegang tot de woning via de eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst tref je een prachtige, karakteristieke hal met een handige inbouwkast voor garderobe en jassen en een apart toilet met fonteintje. Het appartement is opgedeeld in een voor- midden en achter ruimte. In de middenruimte bevindt zich de zeer royale woonkamer welke is voorzien van een fijne hoekbank en televisie met meubel. Deze lichte ruimte biedt direct toegang tot de open keuken wat echt een eye catcher is in het appartement! Deze is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een elektrische kookplaat met inbouw afzuiging. Wat dit appartement echt uniek maakt, is de verbinding met buiten: via de openslaande deuren stap je zo de veranda op, die overloopt in de diepe achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ademt sfeer dankzij de prachtige, originele ensuite-deuren. Deze ruimte is voorzien van een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is bereikbaar vanuit de keuken via een glazen deur en is echt alleen geschikt als werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een ruimte inloopdouche, mooi wastafelmeubel met ronde spiegel met LED verlichting en handdoekradiator. Daarnaast is er een bergkast met wasmachine en droger en apart toilet bereikbaar vanuit de hal. Voor extra opslag beschikt de woning over een ruime kelder en een aparte externe berging in de tuin. Opmerkingen: De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; Huisdieren zijn niet toegestaan (met uitzondering van hulpdieren); Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden; Waarborgsom bedraagt 1 maand huur; Gemeubileerde staat; Energielabel B van toepassing;

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.595 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
255 m³

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer
Garten
Aanwezig (49 m², gelegen op het zuiden)
Bergung
Aanwezig
Parken
Betaald

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Kabel TV Mechanische ventilatie Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Kabel TV Mechanische ventilatie Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.