Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam Housing

Abdijlaan 44

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.500 p/m

Mietpreis /m²: € 27

Fotoalbum

Abdijlaan 44 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de goed aangeschreven Mr. F.A. van Hallweg in Amstelveen, biedt dit uitnodigende appartement een perfecte mix van comfort, gemak en groene omgeving. Gelegen in een karakteristiek woongebouw uit het midden van de 20e eeuw, combineert het pand praktische woonruimte met een prettige, lichtovergoten atmosfeer. Een Gewilde Woonomgeving Het appartement is gelegen in de populaire buurt Elsrijk / Keizer Karelpark, bekend om zijn rustige, boomrijke straten en goed onderhouden woonomgeving. Dit gevestigde gebied is zeer gewild vanwege de balans tussen rust en bereikbaarheid, wat het ideaal maakt voor zowel professionals als gezinnen. Alles Binnen Handbereik Op een korte loop- of fietstocht afstand ligt het bruisende Stadshart Amstelveen, met een brede selectie van winkels, restaurants, cafés en culturele locaties. Voor dagelijkse behoeften zijn supermarkten, scholen en gezondheidsvoorzieningen gunstig dichtbij. Uitstekende Verbindingen De locatie profiteert van uitstekende vervoerverbindingen. Met nabijgelegen tram- en busverbindingen kun je snel en gemakkelijk het stadscentrum van Amsterdam, de Zuidas zakenwijk en Schiphol bereiken. Belangrijke wegen, waaronder de A9, zijn ook binnen handbereik, wat zorgt voor soepel autoverkeer. Groene en Ontspannende Omgeving Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het uitgestrekte Amsterdamse Bos waarderen, perfect voor wandelen, fietsen en recreatie in de buitenlucht. De nabijgelegen Amstelveense Poel verhoogt verder de aantrekkingskracht van het gebied met zijn schilderachtige waterviews en rustige ambiance. Details: • Grootte van het pand: 91 m2 • Aantal slaapkamers: 2 • Aantal badkamers: 1 • Soort woning: Appartement • Bouwjaar van de woning: 1960 • Interieurdecoratie: Gemeubileerd • Vloerbedekking: Parket • Kwaliteit van openbaar vervoer: Goed Ook in dit huurhuis: • Parkeermogelijkheid: Gemeentelijke vergunning • Separaat douche • Separaat toilet • Opslag: box • Begane grond • Energielabel: C • Balkon Apparaten: • Inductiekookplaat • Koelkast • Vaatwasser • Magnetron Oven combinatie • Wasmachine • Droger Voorwaarden: • Huisdieren niet toegestaan • Delen niet toegestaan • Geen garantstellingen, de huurder moet in staat zijn om de huur zelf te betalen • Roken niet toegestaan • Metingen niet conform NEN 2580 Bovenop de huurprijs komt een voorschot van €150,- euro per maand voor blokverwarming en € 50,00 voor de parkeerplaats. De huurprijs van deze woning is exclusief gas/elektriciteit/water, tv/internet en lokale belastingen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.500 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
228 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In het centrum Nabij het openbaar vervoer Nabij een school Nabij een winkelcentrum
Bergung
Aanwezig

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.