Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaars B.V.

Abdijlaan 45

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 3.000 p/m

Mietpreis /m²: € 20

Fotoalbum

Abdijlaan 45 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Magnifiek penthouse-appartement met vrij uitzicht over Noordwijk en een glimp van de zee zowel te koop als te huur! Op de hoogste etage van een kleinschalig flatgebouw met slechts 7 appartementen ligt dit royale en uitstekend onderhouden penthouse. Het adres is Parallel Boulevard ****** te Noordwijk aan Zee – een toplocatie waar wonen aan zee wordt gecombineerd met rust, privacy en de levendigheid van een gezellig dorp. Met een gebruiksoppervlakte van circa 150 m² beschikt dit appartement over uitzonderlijk veel ruimte. In 2007 is het appartement intern nagenoeg geheel nieuw opgebouwd, waarbij alle plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en gekozen is voor een hoogwaardige afwerking inclusief een nieuwe handgemaakte keuken, nieuwe badkamers, toilet etc. etc. De lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard, biedt een vrij uitzicht over Noordwijk. Vanuit een hoek van de kamer (momenteel ingericht als studeerhoek) geniet u zelfs van een fraai zeezicht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de woon/eetkeuken in L-opstelling, uitgevoerd met uitgebreide inbouwapparatuur: vriezer, koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, close-in boiler en afzuigkap. Een smaakvolle combinatie van vakmanschap en comfort. Het penthouse beschikt over drie volwaardige slaapkamers en in totaal drie badkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen badkamer, de tweede badkamer en een separaat toilet zorgen voor extra comfort voor bewoners en gasten. De derde badkamer wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen als volwaardige badkamer. Een hoogtepunt is het riante terras van circa 22 m² aan de voorzijde, gunstig gelegen op het zuidoosten. Dit zonnige terras grenst direct aan de woonkamer en biedt een uniek uitzicht over Noordwijk. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel, een loungehoek en groene beplanting. Hier geniet u van de ochtendzon tot in de middag, de frisse zeelucht en het weidse uitzicht – een perfecte plek voor lange zomeravonden of om gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede, kleiner terras aan de achterzijde, ideaal gelegen voor de avondzon. Voorzieningen in het complex Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein, waar bewoners hun auto gemakkelijk en veilig kunnen parkeren en waar elk appartement kan beschikken over 1 parkeerplaats. Bovendien is er een lift aanwezig, die u rechtstreeks naar de hoogste verdieping brengt. Bij het appartement behoort tevens een ruime berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, strandspullen of extra opslag. De servicebijdrage aan de VvE bedraagt € 300,36 per maand, waarmee het onderhoud en de gezamenlijke voorzieningen uitstekend worden verzorgd. De omgeving De ligging aan de Parallel Boulevard betekent dat u letterlijk binnen enkele minuten op het strand en in de duinen staat – ideaal voor een ochtendwandeling, een zomerse stranddag of een diner met zonsondergang bij een van de vele strandpaviljoens. Op loopafstand vindt u tevens de Hoofdstraat, het levendige winkelhart van Noordwijk, met een breed aanbod aan mode, boetieks en speciaalzaken. Ook de vele restaurants, cafés en terrassen liggen binnen handbereik, waardoor u volop kunt genieten van de gastvrije sfeer van de badplaats. Daarnaast biedt Noordwijk een rijke mix van natuur en cultuur. Fiets- en wandelroutes leiden u door de duinen en de bollenvelden, terwijl steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn met de auto of het openbaar vervoer. Samenvattend Dit penthouse combineert de rust en privacy van een royale woonomgeving met de gezelligheid en voorzieningen van een bruisend dorp aan zee. Met drie slaapkamers, drie badkamers (waarvan één thans in gebruik als berging), een sfeervolle woonkamer met gashaard, een luxe handgemaakte keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, strak gestucte plafonds, twee terrassen – waaronder een royaal zuidoost-terras van 22 m² – een eigen parkeerplaats, lift en ruime berging verkeert het appartement in uitstekende staat van onderhoud en is het direct te betrekken. Daarbij is de servicebijdrage aan de VvE met € 300,36 per maand zeer gunstig te noemen. Dankzij de grondige interne nieuwopbouw in 2007 is dit penthouse instapklaar en biedt het modern wooncomfort op een unieke locatie. Tijdelijke verhuur – Leegstandwet Deze woning wordt, naast verkoop, tijdelijk te huur aangeboden op basis van de Leegstandwet. De woning blijft gedurende de verhuurperiode te koop staan. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale duur van zes maanden en is daarna door huurder en verhuurder opzegbaar met inachtneming van de wettelijke opzegtermijnen. Huurder geniet geen huurbescherming. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van een door de gemeente te verlenen Leegstandwetvergunning. Huurprijs: €3000,- per maand. Interesse? Bent u op zoek naar een ruim, stijlvol en instapklaar penthouse op een unieke locatie in Noordwijk aan Zee? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag persoonlijk rond, zodat u zelf de ruimte, de rust en het uitzicht kunt ervaren. Enkele afbeeldingen betreffen artist impressions, deze renders zijn uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting en afwerking van de woning.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 3.000 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
528 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In het centrum Nabij de zee Nabij een winkelcentrum
Garten
Niet aanwezig
Bergung
Niet aanwezig
Parken
Betaald

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Kabel TV Lift Buitenzonwering Rolgordijnen Schuifdeuren Bad Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet Kabel TV Lift Buitenzonwering Rolgordijnen Schuifdeuren Bad Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.