Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Abdijlaan 52 3

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 3.250 p/m

Mietpreis /m²: € 38

Fotoalbum

Abdijlaan 52 3 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te huur aangeboden in Amsterdam Oud-Zuid: Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 90 m² met twee balkons, gelegen op een absolute toplocatie aan de Johannes Vermeerstraat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Aan een van de meest gewilde straten van Oud-Zuid bevindt zich dit schitterende en recentelijk hoogwaardig gerenoveerde appartement. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt en combineert eigentijds wooncomfort met een luxe, verfijnde uitstraling. Denk hierbij aan een fraaie visgraatvloer, hoogwaardige isolatie, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, een luxe keuken met styling van Piet Boon, maatwerk inbouwkasten en een prachtig afgewerkte badkamer met vloer- én spiegelverwarming. Dankzij de royale indeling, twee slaapkamers en twee balkons — waaronder een zonnig balkon op het zuidwesten — biedt dit appartement een bijzonder comfortabele woonbeleving op een uitzonderlijke locatie. LIGGING: De woning is gelegen aan de Johannes Vermeerstraat, midden in het prestigieuze Oud-Zuid, op steenworp afstand van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, het Museumplein en het Vondelpark. Een omgeving die bekendstaat om haar statige architectuur, exclusieve winkels, uitstekende restaurants en culturele voorzieningen van wereldniveau. In de directe nabijheid vindt u onder andere het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Ook de bruisende De Pijp en de Albert Cuypmarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van gastronomie en gezelligheid is dit een fantastische locatie. Onder het appartement bevindt zich het populaire restaurant Loetje en in de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde restaurants en cafés te vinden, waaronder Le Garage, Cannibale Royale en Izakaya. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich onder meer Albert Heijn en Coop op korte afstand. Ontspanning en sportmogelijkheden vindt u in het Vondelpark, het Sarphatipark en bij de vele sportfaciliteiten in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, evenals de halte van de Noord/Zuidlijn. Station Amsterdam Zuid, Station Amstel en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar en met de auto bereikt u binnen circa 10 minuten de ring A10. INDELING: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met Frans balkon en praktische inbouwkast. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een elegante, open sfeer. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken met styling van Piet Boon. De keuken is volledig uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, elektrische kookplaat, koelkast en separate vrieskast. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp maken deze keuken tot een stijlvol en functioneel middelpunt van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over een maatwerk inbouwkast met veel bergruimte en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De ruime badkamer is luxueus afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, spiegelverwarming, een comfortabele inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraatvloer. Plafonds, vloeren en wanden zijn optimaal geïsoleerd, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. BIJZONDERHEDEN: Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement; Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid; Woonoppervlakte circa 86 m²; Twee slaapkamers; Twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuidwesten; Lichte woonkamer met Frans balkon; Luxe, volledig uitgevoerde keuken met styling van Piet Boon; Siemens-inbouwapparatuur; Prachtig luxe afgewerkte badkamer; Badkamer voorzien van vloer- én spiegelverwarming; Maatwerk inbouwkasten; Gehele woning voorzien van een fraaie visgraatvloer; Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; Volledig geïsoleerd, inclusief plafond, vloeren en wanden; Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer; Nabij Museumplein, Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat; Niet geschikt voor woningdelers; Uitsluitend gestoffeerd verhuurd; Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur. HUURVOORWAARDEN: De woning wordt uitsluitend gestoffeerd verhuurd en is niet geschikt voor woningdelers. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 3.250 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
252 m³

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een school
Parken
Vergunning

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Mechanische ventilatie Douche Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie Douche Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.