Direkt zum Inhalt
Logo von Expat & Real Estate B.V.

Abdijlaan 644

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.650 p/m

Mietpreis /m²: € 20

Fotoalbum

Abdijlaan 644 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals ****** en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG In de wijk Morgenstond ligt deze volledig gemeubileerde, moderne en lichte maisonnette van ca. 130 m2 met heerlijk terras gelegen op het Zuidoosten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe (open) keuken, drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond en welke tevens gebruikt kan worden als kantoor/hobby-of bergruimte, en een nette badkamer. Hier wil je wonen en genieten! WIJK – MORGENSTOND De wijk Morgenstond in Den Haag is onderdeel van stadsdeel Escamp, en grotendeels ontwikkeld in de jaren ’50 en ’60 en kenmerkt zich door een mix van portiekwoningen en eengezinswoningen. Morgenstond is een praktische woonwijk met diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder supermarkten, lokale winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het grotere winkelcentrum Leyweg op korte afstand. De bereikbaarheid is goed: er zijn meerdere tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende wijken. Ook de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Amsterdam zijn binnen redelijke afstand te bereiken. INDELING Een modern leven vraagt om een moderne woning. Een woning die flexibiliteit biedt en waarin je niet alleen woont, maar waar je ook in alle rust thuis kunt werken. Deze stadswoning is zo'n woning. Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Barbecueën onder een sterrenhemel? De voortuin wordt in de avond automatisch verlicht met een zogenaamde sterrenhemel. Dit zorgt voor extra sfeer. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ook te gebruiken als kantoor of hobbyruimte, evenals een apart toilet. De trap leidt naar de eerste verdieping waar de lichte en ruime woonverdieping zich bevindt. Hier vindt u een open keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellige eetbar. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een ruim en zonnig balkon. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Op deze verdieping bevinden zich ook twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een bijzondere en royale inloopkast, bereikbaar via een glazen loopbrug, wat een luxe en uniek karakter geeft. De badkamer is luxe en modern ingericht. De woning biedt enorm veel bergruimte in de technische ruimte op de eerste verdieping en berging op de begane grond. Verder is er een apart toilet. De woning heeft professionele spiegelfolie voor extra privacy en lichtinval overdag. Kortom, een comfortabele en verrassend ingedeelde woning met fijne buitenruimte, eigen privé parkeerplaats en moderne voorzieningen. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Airconditioning in woonkamer om te koelen en te verwarmen. Verwarming en warm water via warmtepomp. Bouwjaar appartement is 2018. PARKEREN Er is een vaste parkeerplaats aanwezig in de garage behorend bij het complex. Een vergunning voor een 2e auto kan aangevraagd worden bij de Gemeente Den Haag. HIGHLIGHTS Woonoppervlak ca. 130 m2 Energielabel A Volledig voorzien van dubbele beglazing Volledig gemeubileerd Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur 3 slaapkamers 1 badkamer 2 toiletten Volledig voorzien van een PVC-vloer Wasmachine aanwezig Balkon gelegen op het Zuidoosten van 14m2 Voortuin van 40 m2 gelegen op het Westen Goede locatie Niet geschikt voor studenten/woningdelers Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder Geen huisdieren toegestaan Roken niet toegestaan Huurprijs € 2.650,00 excl. per maand 2 maanden waarborgsom Per direct beschikbaar Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.650 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
390 m³

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In een woonwijk
Garten
Aanwezig (14 m², gelegen op het zuidoosten)
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Airconditioning Bad Glasvezelaansluiting Dakterras Douche Bergruimte Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning Bad Glasvezelaansluiting Dakterras Douche Bergruimte Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.