Direkt zum Inhalt
Logo von Huis Zelf Verhuren

Abdijlaan 7

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.950 p/m

Mietpreis /m²: € 23

Fotoalbum

Abdijlaan 7 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te huur - Moderne, speelse hoekwoning in Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris - op 5 minuten afstand van ASML & High Tech Campus & Maxima Medisch Centrum Laat je verrassen door deze moderne en speelse hoekwoning, gelegen op een prachtige locatie in de wijk Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris. Deze instapklare woning beschikt over 2 slaapkamers, een grote leefruimte en een fijne achtertuin. Deze bijzondere woning ligt aan een autoluw straatje in een parkachtige bosomgeving. De kindvriendelijke wijk bevindt zich op loopafstand van de bossen en de dorpskern. Hoogh Waalre kenmerkt zich door gevarieerde architectuur met veel aandacht voor details en een hoog afwerkingsniveau. Woonhuis Via de voortuin bereiken we de voordeur, waarna we direct de woning betreden. Allereerst komen we in een hal met een open verbinding naar de leefruimte en keuken. In dit gedeelte bevinden zich een ruime toiletruimte, de meterkast, technische ruimte en toegang tot de badkamer. Wat direct opvalt is het speelse, ruimtelijke hoge plafond. Het volgt de contouren van het dak en beschikt over twee grote dakramen die zorgen voor extra lichtinval. Vanuit de hal komen we in het keukengedeelte, voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en combimagnetron. Daarnaast zijn er volop laden en kastjes aanwezig voor alle keukenbenodigdheden. Richting het woongedeelte is een bargedeelte gerealiseerd waar gezellig gegeten en geborreld kan worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het uitgebouwde zitgedeelte met een grote raampartij en deur naar de tuin. Door de uitbouw aan de zijkant is extra leefruimte gecreëerd, waardoor deze living veel indelingsmogelijkheden biedt. Aan de voorzijde van de uitbouw bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt op de eerste verdieping, de zogenaamde “bonusruimte” van deze woning. Via een trap bereiken we deze vide-slaapkamer met ramen aan de voorzijde. Ook hier zorgen twee dakramen voor volop daglicht. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een raam aan de zijkant zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin Fijn formaat achtertuin met eigen achterom en een berging. Algemeen Hedendaagse, verrassende hoekwoning gelegen in de gewilde woonwijk Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris, in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de bossen en dorpskern; Jonge woning gebouwd in 2022 en volledig passend bij de huidige woonwensen; Afgewerkt met hedendaagse materialen; Volledig geïsoleerde woning; Vloerverwarming als hoofdverwarming; Energielabel A; Moderne technische installatie met warmtepomp en zonnepanelen; Achtertuin met achterom; Speelse moderne woning; Ideaal gelegen ten opzichte van ASML, HTC en MMC; Uitvalswegen naar de A2 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar; Het centrum van Eindhoven is uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Ligging De woning is gelegen in de gewilde wijk Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris. Zeer centraal ten opzichte van de dorpskern van Waalre, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Waalre beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Voor gezinnen liggen diverse basisscholen, waaronder De Meent en De Wilderen, op fietsafstand. Daarnaast zijn er volop sportaccommodaties in de directe omgeving. De woning ligt aan het Gat van Waalre met een sfeervolle wandelboulevard die overgaat in de omliggende bossen. Voor een hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, De Oude Toren, restaurant Eden, het Stationskoffiehuis, Brasserie Hoom, restaurant Lugar of sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. De woning is bovendien zeer gunstig gelegen ten opzichte van ASML, HTC en MMC, die binnen circa 5 minuten bereikbaar zijn. Ook de A2 en A67 bevinden zich op slechts 5 à 10 minuten rijden. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 1.950 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
293 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg Aan bosrand In een woonwijk
Garten
Aanwezig (63 m², gelegen op het zuidoosten)
Bergung
Aanwezig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.