Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Abdijlaan 728 B

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 8.500 p/m

Mietpreis /m²: € 34

Fotoalbum

Abdijlaan 728 B Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beschrijving See English translation below* Centrum Chique wonen op de gracht. Karakteristiek, ruim en licht appartement in bovenhuis aan voorzijde van een fraai gerestaureerd grachtenpand uit 1670. Verdeeld over twee volwaardige verdiepingen en een kapverdieping heeft dit appartement prachtig zicht op een mooi stuk van de gracht, alsook een heerlijk vrij en zonnig dakterras aan de achterzijde. Het rijksmonumentale pand ligt op een van de mooiste delen van de Keizersgracht, een heerlijk rustig stuk tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat, vlakbij het Amstelveld. Dit fijne appartement begint op de tweede verdieping met een ruime woonkamer met drie ramen aan de gracht en een woonkeuken. Daar boven zijn twee verdiepingen met drie ruime slaapkamers, twee smaakvolle badkamers en was- en bergruimte. Vanuit de woonkeuken is het dakterras bereikbaar; deze ligt vrij aan de tuinzijde en is voor eigen gebruik. De woning heeft een historische sfeer en moderne voorzieningen, waarbij de ruime maatvoering en het vele licht opvallen. Het uitzicht verrast steeds weer en is een extra genot. Een rondleiding Entree Het pand heeft een representatieve gemeenschappelijke entree die wordt gedeeld met een andere woning. Deze entree is fraai gerestaureerd met een chique in marmer uitgevoerde vloer en een mooi portaal. Deze geeft toegang tot de oorspronkelijke, monumentale houten trap. Onder de trap zijn twee bergruimtes die bij het appartement horen. De tweede verdieping Toegang tot de woning. Een grote en lichte verdieping met een mooi balken plafond. De ruimte heeft een de voorzijde drie grote ramen. Deze bieden een fraai zicht op de Keizers- en Reguliersgracht. Er is veel ruimte voor een zitgedeelte bij de schouw en een bureau. Aan de achterzijde is een moderne leefkeuken. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van alle apparatuur zoals een oven, gasfornuis, Quooker, vaatwasser en een Amerikaanse ijskast. Vanuit de keuken is toegang tot, en zicht op, het dakterras. De toilet is in een afsluitbare hal met ingebouwde garderobe en ligt naast de voordeur. De gehele verdieping is voorzien van hoge plafonds en een eikenhouten vloer. De derde verdieping Deze verdieping is via een monumentale houten trap bereikbaar en heeft twee riante de slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met uitzicht over de gracht en aan de achterzijde is de tweede slaapkamer die is voorzien van ingebouwde kasten over de hele muurbreedte. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad en twee wastafels met spiegel. De separate toilet en de wasmachine plus droger bevinden zich op de overloop. Deze verdieping heeft nog de oorspronkelijke balken en houten vloerdelen. De vierde verdieping Een grote en sfeervolle ruimte die de gehele vierde verdieping behelst en is voorzien van een tweede badkamer. De ruimte is multifunctioneel, ideaal voor een au-pair, of als extra slaapkamer, werkruimte of gym. De hoogte en de balkenconstructie creëren een smaakvol en historisch gevoel. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel met spiegel. De buitenruimte Via de keuken is er toegang tot het riante dakterras, omringt met groen, met veel zonlicht door de open en zuid ligging, en zo ruim dat hier makkelijk met vrienden en-/ of familie samen kan worden genoten van de buitenlucht. Het dakterras is voor eigen gebruik. De omgeving De locatie van het huis is in een gebied met een historische uitstraling en vele groot stedelijke voorzieningen. Het is niet voor niets een van de meest gewilde delen van de gracht. De woning ligt vlakbij de Reguliersgracht en heeft er zicht op, en de Utrechtsestraat is op 400 meter afstand met een grote diversiteit aan restaurants, traiteurs, trendy cafés, supermarkten en mooie mode winkels. Iets verder is de Amstel met de Stopera (Opera en Theater), het Koninklijk Theater Carré, het bekende Amstel Hotel en de Hermitage. Op het achter gelegen Amstelveld vindt men de pitoreske Amstelkerk en de Duif, cafes en restaurants, een groot plein met vertier voor jong en oud, en op maandag een hele leuke bloemenmarkt. De parkeergelegenheid Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente. De bereikbaarheid Het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Zowel de tram als de Metro Vijzelgracht is binnen 10 minuten loopafstand. Op fietsafstand van Amsterdam Centraal Station en Amstelstation. Bijzonderheden Beschikbaar: 3 augustus 2026; Huurprijs: € 8.500,- exclusief nutsvoorzieningen, internet, TV en gemeentelijke heffingen Borg: 2 maanden huur; Contract: minimaal 2 jaar, daarna onbepaalde tijd; Gestoffeerd; Dakterras; 3 slaapkamers; 2 badkamers; Rijksmonument; Recent gerestaureerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Centre Chic living on the canal. Characteristic, spacious and bright flat in upper house at the front of a beautifully restored canal house from 1670. Divided over two full floors and a top floor, this flat has beautiful views over a beautiful part of the canal, as well as a lovely free and sunny roof terrace at the rear. The listed building is located on one of the most beautiful parts of the Keizersgracht, a lovely quiet stretch between the Reguliersgracht and the Utrechtsestraat, near the Amstelveld. This fine flat comprises ... m2 and starts on the second floor with a spacious living room with three windows facing the canal and a live-in kitchen. Above that are two floors with three spacious bedrooms, two tasteful bathrooms and laundry and storage space. The roof terrace is accessible from the living kitchen; it is free on the garden side and is for your own use. The house has a historical atmosphere and modern amenities, with the spacious dimensions and plenty of light standing out. The views constantly surprise and are an added delight. A guided tour Entrance. The property has a representative common entrance shared with another property. This entrance has been beautifully restored with a chic marble floor and a beautiful porch. This gives access to the original, monumental wooden staircase. Below the staircase are two storage rooms belonging to the flat. The second floor Access to the house. A large and bright floor with a beautiful beamed ceiling. The room has a the front three large windows. These offer a nice view of the Keizers- and Reguliersgracht. There is plenty of room for a sitting area by the fireplace and a desk. At the rear is a modern living kitchen. The kitchen has a cooking island and is equipped with all appliances such as an oven, gas cooker, Quooker, dishwasher and an American fridge. From the kitchen is access to, and views of, the roof terrace. The toilet is in a lockable hall with built-in wardrobe and is located next to the front door. The entire floor has high ceilings and oak flooring. The third floor. Accessed by a monumental wooden staircase, this floor has two spacious de bedrooms and a full bathroom. At the front is the master bedroom overlooking the canal and at the rear is the second bedroom which has built-in wardrobes across the entire wall width. The spacious bathroom has a walk-in shower, freestanding bath and two washbasins with mirror. The separate toilet and washing machine plus dryer are located on the landing. This floor still has the original beams and wooden floorboards. The fourth floor A large and attractive space that covers the entire fourth floor and features a second bathroom. The space is multifunctional, ideal for an au-pair, or as an extra bedroom, workspace or gym. The height and beam construction create a tasteful and historic feel. The bathroom has a toilet, walk-in shower and washbasin with mirror. The outdoor area Through the kitchen there is access to the spacious roof terrace, surrounded by greenery, with lots of sunlight due to its open and south-facing location, and so spacious that the outdoors can easily be enjoyed together with friends and/or family. The roof terrace is for your own use. Location and accessibility The house's location is in an area with a historic feel and many big-city amenities. It is not for nothing one of the most sought-after parts of the canal. The house is close to the Reguliersgracht and has a view of it, and the Utrechtsestraat is 400 metres away with a wide variety of restaurants, caterers, trendy cafés, supermarkets and beautiful fashion shops. A little further is the Amstel River with the Stopera (Opera and Theatre), the Royal Theatre Carré, the famous Amstel Hotel and the Hermitage. The picturesque Amstel Church and the Dove, cafés and restaurants, a large square with entertainment for young and old, and a lovely flower market on Mondays can be found on the Amstelveld. Parking facilities There is a possibility to apply for a parking permit from the municipality. Accessibility Public transport in the area is excellent. Both the tram and Metro Vijzelgracht are within 10 minutes' walking distance. Within cycling distance of Amsterdam Central Station and Amstel Station. The details Available: from 3rd of August 2026; Rental price: € 8.500,- per month excluding utilities, internet, TV, and municipal taxes Deposit: 2 months rent Contract: minimum 2 years; Semi-furnished; Roof terrace; 3 bedrooms; 2 bathrooms; National monument; Recently restored. This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 8.500 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2
Böden
3

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Inhalt
810 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In het centrum In een woonwijk
Garten
Aanwezig
Parken
Betaald

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Dakterras Douche Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Dakterras Douche Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.