Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Abdijlaan 74 2

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 3.500 p/m

Mietpreis /m²: € 33

Fotoalbum

Abdijlaan 74 2 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Van Ostadestraat ******/4, een gemeubileerd dubbel bovenhuis met riant dakterras waar je direct wilt wonen. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle en moderne leefkeuken met ruimte om heerlijk aan de “bar” te zitten. Met mooi weer kan je niet alleen gebruik maken van het op het zuiden gelegen balkon, maar kan je ook heerlijk genieten van het ruime dakterras. Op de vierde verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers met badkamer. Kortom; een licht en comfortabel huis gelegen op een perfecte plek in de Pijp! INDELING DERDE VERDIEPING Entree op de tweede verdieping; Hal op de derde verdieping met ruimte voor de garderobe en een toilet; Binnenkomst in de lichte doorzon woonkamer met woonkeuken; De sfeervolle leefkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, Quooker, klimaatkast en een vaatwasser; Het raam in de keuken zorgt voor veel lichtinval en geeft de keuken extra sfeer; Vanuit de living is er toegang tot het op het Zuiden gelegen balkon; Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met een sfeervol Frans balkon, waar de namiddagzon nog mooi naar binnen schijnt; De vaste trap leidt naar de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kastenwand en airconditioning; Centraal gelegen de moderne badkamer met aparte inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad; Aan de voorzijde de tweede ruime slaapkamer met ook hier inbouwkasten; Trap naar het zonnige en ruime dakterras; Centraal een aparte kast voor de wasmachine/droger. BUITENRUIMTE Het op het zuiden gelegen balkon grenst aan de living en kan met mooi weer bij de woonkamer worden betrokken; Het royale dakterras is te bereiken vanuit de tweede slaapkamer; Met mooi weer is dit DE plek om tot laat van het zonnetje te genieten! LOCATIE De dubbele bovenwoning is op een uitstekende locatie gelegen in stadsdeel Amsterdam De Pijp; Op steenworp afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuyp; Er is uitstekend winkelaanbod en kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, o.a. in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan; Voor een borrel of diner zijn er diverse horecazaken in de buurt met o.a.: eetcafé Gambrinus, Café Caron, Maris Piper. Voor een ontbijt in de zon is Locals the place to be; Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110); Er zijn diverse tram haltes nabij o.a. tramlijn 12, 3 en 24; De Noord-Zuidlijn brengt je echt overal heen, Station de Pijp, ligt op 2 min lopen; In 10 minuten fietst u naar de Zuidas; Parkeren door middel van vergunningensysteem; Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 21:00 uur; Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam; ******. HUURCONTRACT Huurtermijn: in overleg; Beschikbaar per direct; Waarborgsom bedraagt 7.000,- euro; De huurprijs is exclusief gas, water en elektra; De woning wordt gemeubileerd verhuurd; Huisdieren zijn niet toegestaan; Het betreft geen delers woning; Per direct beschikbaar. BIJZONDERHEDEN Een heerlijk licht dubbel bovenhuis; Woonoppervlakte bedraagt ca. 105 m²; Een op het zuiden gelegen balkon én ruim dakterras met de gehele dag zon; 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten; Airconditioning (2020) aanwezig in de master bedroom; Badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel; Perfecte ligging in de Pijp.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 3.500 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
320 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In een woonwijk Beschut gelegen
Garten
Niet aanwezig
Parken
Betaald

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Airconditioning Bad Kabel TV Frans balkon Mechanische ventilatie Dakterras Douche Dakraam Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning Bad Kabel TV Frans balkon Mechanische ventilatie Dakterras Douche Dakraam Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.