Direkt zum Inhalt
Logo von 123Wonen Rotterdam

Abdijlaan 9

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.325 p/m

Mietpreis /m²: € 24

Fotoalbum

Abdijlaan 9 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEEN WONINGDELERS - GEEN STUDENTEN !! NO HOME SHARING, NO STUDENTS !! 123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan: Heerlijk wonen in Kralingen Locatie: Bethlehemstraat Rotterdam / Kralingen Per 1 Juni 2026 beschikbaar op de begane grond, een schitterend 2-kamer appartement met een prachtige tuin, gelegen aan de Bethlehemstraat. Bij binnenkomst via je eigen voordeur word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de slaapkamer, het toilet en de bergruimte met wasmachine-aansluiting. Het appartement ademt sfeer uit, met authentieke kenmerken zoals het betoverende glas-in-lood, de en-suite deuren met eveneens glas-in-lood en de prachtige ornamenten. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand en de grote openslaande deuren geven je toegang tot de betoverende tuin! De open keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, combinatie oven magnetron en vaatwasser. Naast de keuken is de douche gesitueerd, zodat je alle comfort binnen handbereik hebt. De gehele woning wordt verwarmd middels CV en is voorzien van een nette laminaatvloer. De gehele woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas voor optimale energie-efficiëntie met energielabel A. Stap binnen in de karakteristieke wereld van Kralingen, een chique buurt met een rijke historische uitstraling in Rotterdam. Omringd door gezellige winkels en trendy horeca, waaronder de hippe Lusthofstraat met eetgelegenheid Juffrouw van Zanten, de Oudedijk met restaurant Finca en Fratelli, en de sfeervolle Kortekade met Osteria Vicini. Geniet van de nabijheid van het prachtige Kralingse Bos en de plas, waar je kunt ontspannen en recreëren te midden van het groen en de levendigheid. Bovendien ligt het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 10 minuten fietsen of een korte rit met het openbaar vervoer (tram en metro). Sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool, en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Dit appartement is een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam. Mis deze kans niet en maak deze woning jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - gestoffeerd; - geschikt voor een 1 persoon of stel, niet geschikt voor woningdelers en studenten - huisdieren en roken niet toegestaan; Te huur per 01-06-2026 voor onbepaalde tijd Huurprijs: €1.155,- exclusief per maand. Gas, water en elektra op basis van een voorschot: €170,- p.m. Internet tv en gemeentelijke belastingen regelt u zelf. Borg: € 2650,- Inkomenseis van toepassing --- 123Wonen Rotterdam treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren. Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: ****** Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met: 123Wonen Rotterdam ****** De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ter indicatie.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 1.325 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Niet aanwezig

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.