Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Abdijlaan 96

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.050 p/m

Mietpreis /m²: € 17

Fotoalbum

Abdijlaan 96 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VANWEGE HET GROTE AANTAL AANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE WONING TE REAGEREN. LET OP: de minimale bruto inkomenseis voor dit appartement bedraagt 3x de maandhuur Welkom in dit ruime en verzorgde 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een heerlijk zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht over het water. Het appartement van ca. 62 m² beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een inpandige berging op de begane grond. Dankzij de prettige indeling, de recent gelegde laminaatvloer en het vrije uitzicht biedt deze woning een fijne en rustige woonomgeving. Locatie & omgeving Het appartement is gelegen op een rustige en prettige locatie nabij het Markermeer, waar u volop kunt genieten van water, groen en ruimte. De directe omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dankzij de ligging nabij het water ervaart u hier een vrij en ruimtelijk woongevoel, terwijl Lelystad Centrum goed bereikbaar blijft. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere een huisartsenpraktijk, kapper en een actief buurthuis. De bushalte bevindt zich op loopafstand en biedt een goede verbinding richting Lelystad Centrum en het NS-station. Vanaf het station zijn onder andere Almere, Amsterdam, Schiphol en Zwolle eenvoudig bereikbaar. Begane grond Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis, de liftinstallatie en de toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, technische ruimte, slaapkamer, toiletruimte, badkamer en de ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde en staat in directe verbinding met het ruime balkon. Het appartement is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare uitstraling. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, nieuwe combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De badkamer is modern betegeld tot aan het plafond en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Balkon Het ruime balkon van ca. 15 m² is heerlijk op de zon gelegen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water. Een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Parkeren & berging Openbaar parkeren is mogelijk op het voorliggende parkeerterrein. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging op de begane grond, bereikbaar via de centrale hal. Duurzaamheid De woning is voorzien van triple beglazing. Dit draagt bij aan extra wooncomfort, goede isolatie en een duurzamer karakter van het appartement. Bijzonderheden – ruim en verzorgd 2-kamerappartement; – gelegen op de eerste verdieping; – heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht over het water; – recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer; – voorzien van een nieuwe combimagnetron; – voorzien van triple beglazing – energielabel B; – lichte woonkamer met open keuken; – moderne badkamer met inloopdouche; – inpandige berging op de begane grond; – openbaar parkeren op het voorliggende parkeerterrein; – op loopafstand van natuur, Markermeer en openbaar vervoer; – goede verbinding richting Lelystad Centrum. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een rustige locatie met uitzicht over het water? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 1.050 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
207 m³

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand Aan het water In een woonwijk Open gebied Vrij uitzicht
Garten
Niet aanwezig
Bergung
Aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Douche Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.