Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Haarlem

Abdijlaan 96 ZW

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.245 p/m

Mietpreis /m²: € 37

Fotoalbum

Abdijlaan 96 ZW Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op een toplocatie in de populaire Haarlemse Bomenbuurt. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning combineert het comfort van nu met de karakteristieke sfeer van weleer. Een zeldzame kans voor wie een instapklaar huis zoekt met een eigen tuin in een van de meest gewilde wijken van de stad. Bij binnenkomst in de lange hal valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is volledig toekomstbestendig met een gunstig energielabel B en beschikt over vloerverwarming door het gehele appartement voor een optimaal leefklimaat. De centrale gang vormt de verbinding tussen alle vertrekken en leidt naar de indrukwekkende doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar openslaande deuren een vloeiende overgang creëren naar de royale achtertuin. De moderne keuken is strak uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. Hier is tevens de wasmachine op slimme wijze geïntegreerd. Rust vindt u in de slaapkamer aan de achterzijde, die direct toegang biedt tot de moderne ensuite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met fraai tegelwerk, een wastafelmeubel en een toilet. De tuin wordt momenteel nog verfijnd en zal eind mei volledig opgeleverd zijn, inclusief een praktische berging en een handige achterom. Het is de perfecte plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De Bomenbuurt staat bekend om haar prettige woonsfeer en ideale ligging. Winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen korte tijd in Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Parkeren in deze buurt is nog altijd gratis en direct voor de deur mogelijk. Een unieke benedenwoning die historie, verduurzaming en modern gemak moeiteloos samenbrengt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca.60m² en inhoud van 234m³ - De huurder dient naast de maandelijkse huursom zorg te dragen voor de kosten van energie, water, TV/Internet en Gemeentelijke belastingen - Huurperiode is in eerste instantie maximaal 24 maanden, verhuurder zal omstreeks de 18de maand van het huurcontract (Model-C) - Huisdieren zijn niet toegestaan - Deze woning kan worden gehuurd door een huurder met een eigen maandelijks stabiel toereikend inkomen uit werk en helaas niet met een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal bewonen. - De woning wordt compleet gemeubileerd verhuurd, huurder hoeft alleen z’n koffers uit te pakken en de koelkast te vullen? Bent u enthousiast geworden? Neem direct contact op met Interhouse makelaars Haarlem voor het inplannen van een bezichtiging!

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.245 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
234 m³

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer
Garten
Aanwezig (87 m², gelegen op het westen)
Bergung
Aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Mechanische ventilatie Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet Mechanische ventilatie Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.