Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Bessenhof 4

5406DS Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Bessenhof 4 Uden
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is fraai vormgegeven en ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Uden-Zuid. Door het gebruik van verschillende materialen in de bouw van het huis, heeft de woning een eigentijds en modern karakter. Met het Zuiderpark, speelleercentrum de Wijde Wereld en andere voorzieningen in de buurt, is dit een heerlijke woning voor het hele gezin. Het unieke aanzicht van de woning wordt gecomplementeerd door de keurig aangelegde voortuin. Dit huis is nog jong (bouwjaar 2018/2019) en dat zie je zowel buiten als binnen terug. De zeer moderne en lichte entree zorgt voor een warm welkom. In de hal, keuken en extra kamer beneden ligt een strakke gietvloer. In de woonkamer is warmte gecreëerd met een houten vloer in visgraatpatroon. Dankzij de vele raampartijen rondom, geniet je in de woning van een prettige natuurlijke lichtinval. De begane grond bestaat uit één open ruimte, maar door slim gebruik te maken van de verschillende elementen hebben zowel de woonkamer als de keuken en eigen functie en voelt het huis knus. Aan de achterzijde van de woning ligt de bijzonder fraaie en moderne leefkeuken. De verschillende materialen in donkere en lichte kleuren komen hier samen tot een prachtig geheel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De enorme glazen pui geeft een fijn zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis is een extra kamer gerealiseerd, die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Een thuiskantoor, salon aan huis, een extra slaapkamer; het kan allemaal. In de hal is een trap naar beneden die leidt naar de grote verrassing van dit huis: een zeer riante kelder, dat de volledige oppervlakte van het huis beslaat. Deze kelder is nu ingericht met een bar, een zithoek en een sport-/muziekstudio. Wat zou jij met deze zee aan ruimte doen? De houten trap naar de eerste verdieping is een echte blikvanger op de begane grond. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet en een ensuite badkamer. Op de overloop is een tweede badkamer en beide zijn voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. Zowel in de master bedroom als op de overloop is een separaat toilet. De moderne en hoogwaardige afwerking is ook op de eerste verdieping doorgetrokken en zorgt voor een compleet afgewerkt en instapklaar huis. De speels ingedeelde achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is de heerlijke plek voor het hele gezin. Aan het huis is een terras wat deels overkapt is, zodat je altijd een fijne plek hebt voor een kop koffie of een koud drankje. Ook in de tuin is gespeeld met verschillende materialen: grote tegels, hoogwaardig kunstgras, kiezels en verhoogde borders. De tuin heeft een eigen achterom, met een overdekte plek voor fietsen. Met twintig zonnepanelen, een warmtepomp, een WTW-unit en uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Ben je op zoek naar een instapklaar, zeer modern en speels huis, met veel ruimte? We leiden je graag persoonlijk rond! Pluspunten: - Zeer fraai en hoogwaardig afgewerkt vrijstaand huis - Onder architectuur gebouwd met verschillende kwalitatieve materialen - Gelegen in het populaire Uden-Zuid - Sfeervol ingericht met een speelse en slimme indeling - Zeer veel woonruimte, mede dankzij de grote kelder - Heerlijke woonkeuken met veel licht en uitzicht op de tuin - Extra kamer op de begane grond met veel mogelijkheden - Riante master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet - Twee extra slaapkamers en tweede badkamer - Speels aangelegde en nette tuin met eigen achterom - Duurzame woning dankzij 20 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-unit - Vloerverwarming in de hele woning

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
1148 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.