Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

de Goorn 4

7975BV Uffelte • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Havelte

Fotoalbum

de Goorn 4 Uffelte
Bild 2

Beschreibung

Op een prachtige locatie in het gemoedelijke esdorp Uffelte staat deze vrijstaande woning met een speelse indeling en een fijne, ruimtelijke uitstraling. Met drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een royale tuin rondom biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving. De woning ligt aan de rand van een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk, waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de veelzijdige natuur in, met uitgestrekte bossen, heidevelden en landelijke vergezichten binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in het nabijgelegen dorp Havelte. * Bouwjaar: 1994 * Kavel oppervlakte: 540 m² * Woonoppervlakte: 127 m² * Inhoud: 607 m³ * Slaapkamers: 3 Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de woonruimte als de garage. De speels ingedeelde woonkamer voelt direct licht en uitnodigend aan dankzij de vele ramen en de grote schuifpui. De nette laminaatvloer en de open indeling zorgen voor een warme en ruimtelijke sfeer. Via de schuifpui loop je zo het overdekte terras op en de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en je volop kunt genieten van het buitenleven. De halfopen keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. Door de praktische opstelling geniet je hier van een gevoel van privacy, terwijl de verbinding met de leefruimte behouden blijft. Het keukenblok beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een spoelbak met afdruipgedeelte. Dankzij de twee ramen heb je een prettig uitzicht op de voortuin en is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De inpandig bereikbare garage is multifunctioneel en praktisch ingericht. Aan de voorzijde bevinden zich een kanteldeur, een aparte loopdeur en een kleine overkapping. Naast ruimte voor een auto is er voldoende plek voor een werkbank of extra bergruimte. Hier vind je tevens de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de houten open trap met traplift bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één royale kamer zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De kamers voelen prettig en licht aan en zijn allemaal voorzien van Noorse draai-/kiepramen en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, die volop mogelijkheden biedt. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier bijvoorbeeld eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd. Tegenover de berging bevindt zich de badkamer. Dankzij de dakkapel met dubbel raam is dit een verrassend lichte en ruime plek. De badkamer is compleet ingericht met twee vaste wastafels met een extra brede spiegel, een hangtoilet, ligbad, douchecabine en een radiator. Tweede verdieping: Via de overloop is met een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Tuin en opstal: De tuin rondom de woning is groen aangelegd met diverse bosschages in de borders en langs de erfafscheidingen, waardoor je hier volop geniet van rust en privacy. Direct achter de woning ligt een deels overdekt terras dat via de schuifpui bereikbaar is, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Achter de garage bevindt zich nog een tweede terras, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. In het praktische houten tuinhuis berg je eenvoudig tuingereedschap, fietsen of kussens op en daarnaast zijn er buiten meerdere elektrapunten aanwezig. Daarmee vormt de tuin niet alleen een sfeervolle, maar ook een functionele buitenruimte. Daarnaast biedt de oprit aan de voorzijde plaats aan twee auto’s. Bijzonderheden: * Speelse indeling * Kindvriendelijke woonwijk * Energielabel C * Mogelijkheid voor 4 slaapkamers * Asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Omgeving: Het dorp Uffelte ligt in de provincie Drenthe, in de gemeente Westerveld, en telt ongeveer 1.400 inwoners. Het is een rustiek esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is het dorp uitgebreid met nieuwbouwwoningen. Uffelte beschikt over een goede basisschool met naschoolse opvang, een actief dorpshuis met diverse activiteiten, gezellige eetgelegenheden en verschillende verenigingen, waaronder voetbal, badminton, popkoor, korfbal en biljart. Ook kunt u zich aansluiten bij de bridgevereniging of sportief actief zijn bij de fitnessclub. Op korte afstand liggen karakteristieke Drentse brinkdorpen zoals Dwingeloo, Diever en Vledder, evenals prachtige natuurgebieden waaronder Nationaal Park Dwingelderveld en Nationaal Park Drents-Friese Wold. Het dorp Havelte beschikt over een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden, een huisartsenpost met apotheek en is bovendien prima per fiets bereikbaar (ca. 10 minuten). Daarnaast vindt u hier een openluchtzwembad en een 18-holes golfbaan. Uffelte heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A32. Plaatsen als Meppel en Steenwijk zijn binnen circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding richting Dieverbrug, Assen en Meppel. Ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge ligt het Uffelterzand, een kleinschalig bos- en heidegebied met enkele grafheuvels. Het Uffelter Binnenveld, ten zuidwesten van het dorp, bestaat eveneens uit bos- en heidegebied en is in beheer bij Het Drentse Landschap. Aan de overzijde van de Drentsche Hoofdvaart ligt bovendien het bos- en weidegebied van Landgoed Rheebruggen, dat eveneens wordt beheerd door Het Drentse Landschap. Nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning, de fijne ruimtes en de mogelijkheden die het huis en de omgeving te bieden hebben? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7975

Google Karten

Betrachten Sie Uffelte auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uffelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uffelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uffelte. In 2025 waren da 1.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

1.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uffelte
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.440
2023 1.440
2024 1.425
2025 1.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uffelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 160 15-25: 150 25-45: 235 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

290

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 51
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

156

Bezeichnung B

109

Bezeichnung A

89

Bezeichnung G

87

Bezeichnung D

54

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uffelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.420
2021 1.870 3.430
2022 1.480 3.370
2023 1.190 3.160
2024 1.130 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Uffelte (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uffelte
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uffelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uffelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uffelte?

Uffelte telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uffelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uffelte?

In Uffelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer Häuser in Uffelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.