Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Oosting Makelaardij

Rijperweg 6

1154PN Uitdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.867

Fotoalbum

Rijperweg 6 Uitdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne half vrijstaande woning aan de Rijperweg 6 in Uitdam combineert het beste van twee werelden: heerlijk landelijk wonen, en binnen handbereik het bruisende stadsleven van Amsterdam. Hier heb je alle ruimte om tot rust te komen en via Broek in Waterland zit je met een kwartier op de Amsterdamse Ringweg. Of je neemt daar de bus en binnen 10 minuten sta je in hartje centrum: ideaal! De ruime en lichte woning is 5 jaar geleden volledig verbouwd en voldoet aan de huidige isolatienormen met energielabel A en heeft vloer-, wand- en dakisolatie, HR++ glas in houten kozijnen, cv-ketel (2025) en 13 zonnepanelen. Het huis biedt onder andere ruimte aan een royale woon- en eetkamer met rondom fantastisch uitzicht over de landerijen, een handige werkkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers op de verdieping, waarvan met gemak 3 slaapkamers gemaakt kunnen worden. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een 1500m² (!) privacy volle tuin kun je hier probleemloos het stadse leven achter je laten! In deze woning met schitterend uitzicht staat woongenot voorop en hoeft niets meer te gebeuren, behalve uitpakken en genieten! Is dit de plek waar je naar op zoek bent? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Begane grond Vanuit de centrale entree - met trapopgang, garderobe en ruime moderne toiletruimte met fonteintje betreed je de royale living. Door de grote ramen en openslaande deuren is dit een heerlijk lichte en open ruimte waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en een houtkachel biedt extra sfeer en warmte tijdens koude dagen. Vanuit de woonkamer kom je in de iets hoger gelegen eetkamer. Zie je jezelf hier al lang tafelen met de hele familie en genieten van de opgaande en ondergaande zon boven de weilanden? Vanuit de eetkamer loop je de moderne open keuken in die beschikt over diverse inbouwapparatuur en voorzien is van een plavuizenvloer. Op de begane grond is tot slot een praktische werkkamer te vinden, die ontsloten wordt vanuit een tweede hal met buitendeur. Eerste verdieping De trap in de hal verschaft de toegang tot de eerste etage. Op de lichte en ruime overloop is extra bergruimte gerealiseerd in vaste kasten. Ook is er een was/strijkkamer op deze etage, voorzien van dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime en lichte masterbedroom reikt tot in de nok van de woning en ligt aan de voorzijde. Van de tweede zeer ruime slaapkamer kun je met gemak 2 aparte slaapkamers maken, waardoor de woning over 3 slaapkamers én een werkkamer beschikt. In welke slaapkamer je ook ontwaakt: het weidse uitzicht over Waterland krijg je er gratis bij. Tot slot bevindt zich op de verdieping de moderne badkamer die uitgebouwd is middels een dakkapel voorzien van rolluiken. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie en beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Buiten Een oase van groen kun je deze tuin van 1500m² wel noemen. Met een groenblijvende haag voor privacy, diverse fruitbomen, een groot grasveld om heerlijk te voetballen en een terras om lekker te barbecueën is het in deze tuin, gelegen op het oosten, zuiden en westen de hele dag heerlijk toeven. In de tuin staat een houten buitenruimte voorzien van elektra en er is op eigen grond alle gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. Omgeving Deze fraaie half vrijstaande woning ligt in het landelijke Uitdam, dat aan het IJsselmeer ligt onder de rook van Amsterdam. De lagere school is om de hoek en middelbaar en hoger onderwijs in Monnickendam en natuurlijk met een snelle bus vanuit Broek in Waterland in 12 minuten in Amsterdam. De winkels en supermarkten zijn in Monnickendam, net als gezellige horeca rondom de haven. Vanuit het huis wandel je naar de dijk in Uitdam waar je zo het Markermeer in kunt springen. Zeilen, kitesurfen: alles is mogelijk. Jachthavens in Uitdam en Monnickendam. Ligging Amsterdam is via Broek in Waterland en de N247 met een kwartier bereikbaar. Er is prima openbaar vervoer; vanuit Broek in Waterland rijden er om de paar minuten bussen naar Amsterdam Centraal-Station of station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Zo heb je de stad binnen handbereik! Bijzonderheden: - Moderne half vrijstaande woning op landelijke locatie vlakbij Amsterdam - Royale living en eetkamer met prachtig weidse uitzichten over landerijen - Grote en groene tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein - Voorzien van 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers en een werkkamer - Energielabel A Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
1500 m²
Inhalt
791 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
910 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1154

Google Karten

Standort von Uitdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Uitdam

Wohn- und Viertelzahlen in Uitdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitdam. In 2025 waren da 135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 761.000.

Einwohner

135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 761.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitdam
Jahr Einwohner
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

168

Bezeichnung B

23

Bezeichnung C

12

Bezeichnung G

11

Bezeichnung D

6

Bezeichnung F

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 990 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.890

Betriebsaktivität in Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 40

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitdam
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer Häuser in Uitdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.