Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Roerdompstraat 2

1911WS Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Roerdompstraat 2 Uitgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** --- ### HET IDEALE FAMILIEHUIS IN HET HART VAN OUDE DORP   Ben je op zoek naar een perfecte gezinswoning in een sfeervolle en kindvriendelijke omgeving? Zoek niet verder! Deze royale hoekwoning biedt alles wat een jong gezin nodig heeft. Met vier fijne slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het noordwesten heb je hier alle ruimte om te groeien en te genieten. De woning heeft energielabel C en is gelegen op loopafstand van scholen, winkels en speeltuinen. Dit is jouw kans om te wonen in een heerlijke buurt met alles binnen handbereik.   --- ### WAAROM JE DEZE WONING WILT BEKIJKEN: DE HIGHLIGHTS   - **Royale hoekwoning:** Geniet van alle ruimte die deze woning biedt, zowel binnen als buiten.   - **Kindvriendelijke ligging:** De woning bevindt zich in een rustige buurt met speeltuinen en scholen op loopafstand.   - **In de nabijheid van voorzieningen:** Alles wat je nodig hebt – zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer – ligt praktisch om de hoek.   - **Energielabel C:** Duurzaam en energiezuinig, met potentie om nog verder te verduurzamen.   - **Vier prima slaapkamers:** Voor elk gezinslid een eigen plek, en zelfs een thuiswerkplek is eenvoudig te creëren.   - **Tuin op het noordwesten:** Ideaal om na een werkdag te genieten van de avondzon, terwijl de kinderen spelen.   --- ### WONEN IN RUIMTE, COMFORT EN EEN IDEALE OMGEVING   Deze royale hoekwoning in het geliefde oude dorp van Uitgeest is meer dan zomaar een huis. De rustige, kindvriendelijke straat verwelkomt je meteen bij aankomst. Het vriendelijke geluid van spelende kinderen verraadt al dat dit een buurt is waar je je snel op je gemak zult voelen. Wanneer je voor de woning staat, nodigt de charmante bouwstijl je uit om binnen een kijkje te nemen.   Eenmaal binnen valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer is voorzien van grote ramen en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor buiten én binnen mooi in elkaar overlopen. De open keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit – perfect om je gezin te verwennen met een heerlijk diner of om gezellig samen te koken. Of het nu een doordeweekse maaltijd is of een uitgebreid ontbijt in het weekend, deze plek wordt al snel het warme hart van je huis. De bijkeuken is een erg praktische bijkomstigheid, ideaal voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers, allemaal met voldoende licht en ventilatie. Elk gezinslid kan hier zijn of haar eigen plekje creëren. De badkamer is van een fijn formaat: praktisch, netjes en met ruimte om wellicht een eigen draai te geven aan de stijl. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.   Niet te vergeten: de buitenruimtes! De tuin op het noordwesten is ideaal voor gezinnen. Hier vind je altijd een perfecte balans tussen zon en schaduw, waardoor de kinderen veilig kunnen buitenspelen terwijl jij ontspant met een frisse kop koffie of een goed boek. En met een perceeloppervlakte van 122 m² heb je genoeg mogelijkheden om te genieten, zonder veel onderhoud.   De ligging van de woning is absoluut een van de paradepaardjes. Vanuit deze locatie in het hart van het oude dorp van Uitgeest bereik je binnen enkele minuten alles wat je nodig hebt. Denk aan scholen, bakkerijen voor knapperig vers brood, gezellige boetiekjes en restaurants waar je samen met vrienden of familie kunt neerstrijken. En wat dacht je van parken en speeltuinen waar de kinderen zich urenlang kunnen vermaken? Ook het openbaar vervoer en toegangswegen naar omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, deze woning biedt jou het gemak van centrale voorzieningen, terwijl de directe omgeving een oase van rust en veiligheid uitstraalt.   Met een energielabel C, elektrische CV-ketel, elektrische boiler, 9 zonnepanelen en prima isolatie,  zit je qua duurzaamheid ook goed. Richt de woning helemaal in volgens jouw eigen smaak, en je zult zien dat dit huis nog jarenlang een fijne plek vormt voor jou en je gezin.   --- ### DE HIGHLIGHTS SAMENGEVAT   Wonen in ruimte, comfort en een fijne omgeving wordt werkelijkheid met deze royale hoekwoning in het oude dorp van Uitgeest. Dit huis is perfect geschikt voor jonge gezinnen dankzij de vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer en een zonnige tuin op het noordwesten. De woning heeft energielabel C, wat staat voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen om de hoek, heb je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit is dé kans om jouw droomhuis werkelijkheid te maken.   --- ### BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand; - Binnen- en buitenschilderwerk in perfecte staat, het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan; - Keuken vernieuwd in 2022, van alle gemakken voorzien; - Elektrische CV-ketel van Bosch uit 2021 - Elektrische boiler van Siemens uit 2021 - 9 zonnepanelen uit 2019 - Meterkast en elektra leidingen uit 2021 - Oplevering in overleg -- Meer weten of zelf een keer binnenkijken? Maak snel een afspraak via onze website!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
419 m³
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.