Direkt zum Inhalt
Logo von FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Johan van Oldenbarneveldtlaan 64

1421TV Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.940

Fotoalbum

Johan van Oldenbarneveldtlaan 64 Uithoorn
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS OP DONDERDAG 27 NOVEMBER VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Ben jij op zoek naar een leuk en goed onderhouden huis? Kom dan kijken bij deze centraal gelegen woning aan de Johan van Oldenbarneveldtlaan 64 in Uithoorn. Je hebt hier maar liefst vier slaapkamers en kijkt voor en achter uit op een groen hofje. Wat wil je nog meer? WAAROM WIL JIJ DEZE WONING ZIEN? • met liefde bewoond en onderhouden • veel daglicht • een fijne tuin • prima zonligging • vier slaapkamers • winkelcentrum Zijdelwaard is in de buurt • op loopafstand van het centrale bus- en tramstation • alleen bestemmingsverkeer in de wijk • parkeerruimte vlakbij de woning WOONKAMER EN APARTE KEUKEN OP BEGANE GROND Kom binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken (2017) is aan de linkerachterzijde van de woning te vinden in een aparte ruimte. Via deze keuken heb je toegang tot de achtertuin. De uitstraling van de keuken is landelijk en je hebt hier voldoende opberg- en werkruimte. In het woongedeelte aan de rechterzijde heb je de perfecte plaats voor jouw zithoek en de eethoek. Hier geniet je elke dag van het daglicht en het zicht op de voor- en achtertuin en de groene hofjes. De balken aan het plafond en de gesloten houthaard zorgen voor extra sfeer. MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers op deze verdieping hebben allen een prima formaat. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één is aan de voorzijde te vinden. De badkamer is ook aan de voorzijde te vinden en is in een combinatie van wit, zwart en grijs afgewerkt. In het midden van de verdieping is er een nis gecreëerd met ruimte voor jouw wasmachine. VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een dakkapel te vinden. Op de overloop hebben de eigenaars een praktische wastafel geplaatst. Ook zijn hier de C.V. ketel (2025), plaats voor de wasdroger en extra opbergruimte te vinden. EEN RUIME TUIN AAN DE VOORZIJDE De voortuin oogt verzorgd en is afgewerkt met tegels en enkele struiken. Voor de voortuin tref je een groen hofje aan en een weg met alleen bestemmingsverkeer naar de achter de woningen gelegen parkeerplaatsen. LAAT HET MOOIE WEER MAAR KOMEN IN DEZE ACHTERTUIN Van de onderhoudsarm aangelegde achtertuin kan je elke dag genieten. De zonligging is perfect en de tuin grenst aan een groen hofje. In de tuin staat een houten berging met elektra. CENTRALE LIGGING IN UITHOORN Dit huis heeft een centrale ligging in Uithoorn. Winkelcentrum Zijdelwaard ligt op 900 meter van de woning. Het oude dorp van Uithoorn en winkelcentrum Amstelplein zijn met een korte autorit of fietstocht prima te bereiken. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Het centrale bus- en tramstation van Uithoorn ligt op loopafstand van de woning. Hier heb je verbinding met plaatsen zoals Amstelveen, Alphen aan den Rijn, Breukelen Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. ONZE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1957 en wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Je kan je bij de aankoop laten bijstaan door een aankoopmakelaar • Meer bijzonderheden vind je in de documenten in het Move-dossier JE BENT ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET OPEN HUIS • Je bent zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis op donderdag 27 november van 8.30 – 10.00 uur • Wil je vooraf via Move meer informatie over de woning ontvangen? Stuur ons dan een mail Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.