Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid van Eck Makelaardij

2e Atjehstraat 16 BS

3531ST Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.160

Fotoalbum

2e Atjehstraat 16 BS Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle bovenwoning met zonnig balkon in Lombok – instapklaar & uitstekend onderhouden! De 2e Atjehstraat ligt in het geliefde Lombok, een rustige wijk met een authentieke sfeer. In de buurt vind je winkels, restaurants, het Majellapark en alle voorzieningen. Binnen vijf minuten fiets je naar de binnenstad en het station, of geniet je aan de andere kant bij de Munt, Park Oog in Al of Soia Beach. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een uitstekende aansluiting op de A2 en A12. De straat staat bekend om haar prachtige bloesembomen, die elk voorjaar de straat veranderen in een bloesemzee. De woning zelf combineert karakter met moderne afwerking. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen heeft elke kamer een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. Deze woning is de afgelopen jaren grondig en smaakvol gemoderniseerd, waardoor je er zó in kunt trekken. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. De hal is voorzien van een mooie lamel parket en de muren en plafonds zijn strak gestuct, een frisse binnenkomer! Eerste verdieping: De overloop is verrassend licht dankzij de openslaande deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerk of hobby. Het toilet is netjes afgewerkt en in 2022 vernieuwd. De woonkamer is een heerlijke lichte doorzonkamer, met aan de achterzijde een grote schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden, hier geniet je van je ochtendkoffie tot je avondborrel. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gastoestel, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en voorzien van de wasmachine-aansluiting. De vloer op deze verdieping is eveneens in 2020 vernieuwd: net als de begane grond stijlvol lamelparket en praktische plavuizen in de keuken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Buiten: Het balkon ligt heerlijk op het zuiden, volop zon! WAT IS ER ALLEMAAL VERNIEUWD Dak inclusief boeiboorden en dakleer vervangen – 2019 Nieuwe keuken met inbouwapparatuur – 2020 Nieuwe vloer (lamelparket + plavuizen) – 2020 Toilet en badkamer vernieuwd – 2022 CV-ketel vernieuwd – 2023 Buitenschilderwerk – zomer 2025 Schilderwerk intern is tussen 2020 - 2025 volledig geschilderd Daarnaast is de woning voorzien van isolatieglas, goede isolatie van dak en vloer en een actieve VvE met slechts twee appartementen. De servicekosten bedragen € 80,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in Lombok, rustig en groen; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Moderne keuken en sanitair; - Zonnig balkon op het zuiden; - CV-ketel 2023; - Dak vernieuwd in 2019; - Actieve VvE, € 80,- p/mnd; - Kleinschalig gebouw (2 appartementen); - Oplevering in overleg; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. Kortom: een karaktervolle bovenwoning met alle moderne gemakken, op een geweldige locatie in Utrecht. Perfect voor wie direct wil genieten zonder te klussen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.