Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Ahornstraat 8 BSA
3552CG Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 530.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450
2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450
Kaufpreis /m²: € 5.145
Fotoalbum
Beschreibung
Wij mogen deze lichte sfeervolle maisonnette met twee balkons aanbieden aan de Ahornstraat 8 BSA in Utrecht. De woning bevindt zich in een populaire en levendige wijk, op de grens van Ondiep en de Tweede Daalsebuurt, waar stadse gezelligheid en praktisch woongenot samenkomen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten als Plus en Albert Heijn, en langs de Amsterdamsestraatweg vind je een breed aanbod aan leuke eetgelegenheden en cafés, zoals pizzeria Satriale’s en restaurant Moos en een basisschool op 3 minuten lopen. Het vele groen in de omgeving, met onder andere de Vecht en het Julianapark op loopafstand, nodigt uit tot wandelen, hardlopen of ontspannen in de buitenlucht. Ook de ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of het station, en met de nabijgelegen A12 en A27 ben je binnen no-time de stad uit. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de tweede etage. Eerste verdieping: Je komt binnen in de gang die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De moderne, gerenoveerde (2020) badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en eigentijdse afwerking. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon uitkijkend op tuinen, een oase van rust in de stad gelegen op het zuid/zuidwesten. Verder zijn er twee slaapkamers: één knusse slaapkamer en een tweede kamer die momenteel is ingericht als kleedkamer, ideaal als walk-in closet, werkkamer of babykamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een grote, open zolderruimte met veel mogelijkheden. Hier bevindt zich momenteel een ruime slaapkamer, maar de ruimte leent zich uitstekend om naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van twee slaapkamers en een aparte wasruimte of badkamer, de aansluitingen voor de wasmachine zijn reeds aanwezig. Dankzij de schuine kap en de karakteristieke dakkapel met houten balken is dit een sfeervolle verdieping met veel potentie. Bijzonderheden: - 102,70 m2 woonoppervlakte (Nen-2580 meetrapport); - 2 balkons; - Grote privé berging voor fietsen; - Energielabel C; - Zeer gezonde VvE bestaande uit 20 appartementen; - Geactualiseerd meerjarenplan; - VvE servicekosten 2025 €185,41 p.m. Vraagprijs: €530.000 k.k. Oplevering: in overleg met voorkeur voor maart Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 530.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450
2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450
3,04%
Jährlich
%
€ 26.500
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 530.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Inhalt
- 354 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
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Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
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€ 850.000 k.k.
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- 94 m²
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€ 775.000 k.k.
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- 118 m²
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- —
- Schlafzimmer
- 3
