Direkt zum Inhalt
Logo von Clemens de Korte makelaardij | Huisrijnsweerd

Albert van Dalsumlaan 335

3584HH Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 6.541

Fotoalbum

Albert van Dalsumlaan 335 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijblijvende projectinformatie Albert van Dalsumlaan 335 te 3584 HH Utrecht. Instapklaar 2-kamer begane grond appartement met tuin in de geliefde wijk Rijnsweerd, Utrecht-Oost. Een direct te betrekken appartement met eigen tuin, op een plek waar stadsleven en natuur allebei nabij zijn, dat is wat deze woning aan de Albert van Dalsumlaan te bieden heeft! Deze comfortabele woning van ca. 61 m2 is in 2022 gemoderniseerd: alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er is een nieuwe keuken geplaatst. De badkamer en het toilet zijn eerder vernieuwd en fris en modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fijne tuin van ca. 40 m2 met vrij uitzicht en een achterom. Aan de slaapkamer grenst een koele en schaduwrijke patio van ca. 16 m2, ideaal op zomerdagen. Er is de mogelijkheid om hier een extra kamer van te maken, zoals op meerdere plekken in de straat is gebeurd. Rijnsweerd is een populaire wijk in Utrecht-Oost vanwege het rustige en groene karakter met op loopafstand leuke cafés, koffie bars en restaurants. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn vlot te bereiken met fiets en dichterbij heb je ook nog het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten. De andere kant op vind je de bosschages van Amelisweerd en het water van de Kromme Rijn. Ook het Utrecht Science Park (De Uithof), het UMC en het Diakonessenhuis liggen op een steenworp afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving en bij het zwembad de Krommerijn. Ten slotte zit je dankzij de gunstige ligging nabij de waterlinieweg en de A28 zo op de snelweg naar de rest van Nederland. Het wonen in deze wijk is voor velen een genot en dat kan het nu ook voor u worden! Indeling Voor binnenkomst - eigen berging van 3.75 m2, ideaal voor het stallen van je fietsen en gereedschap; brievenbussen met intercomsysteem en de centrale afgesloten entree met toegang tot de wandelpromenade met picknicktafels. Entree - hal, meterkast, toiletruimte (2018) en aansluitend de woon- en slaapkamer. Woonkamer - grote woonkamer aan de tuin van ruim 34 m2 met een open keuken (2022) waarin een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingefreesde spoelbak en kokendwaterkraan. De keuken is volledig uitgerust met koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser, en biedt ruim voldoende opbergruimte dankzij een combinatie van lades, onderkasten en een open plank. Slaapkamer - fijne ruimte met toegang tot de badkamer en patio. Toilet - modern (2018) met hangend toilet en wasbakje. Badkamer - voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met mengkraan, spiegelkast, designradiator en wasmachineaansluiting. Buitenruimte - de buitenruimten bestaan uit een fijne tuin van ca. 40 m² met sierbestrating, gazon en borders, vrij uitzicht en een achterom; en een patio ca. 16m² met de mogelijkheid om hier een extra kamer van te maken. Algemeen: • Woonoppervlak ca. 61 m2, bergruimte ca. 4 m2, patio ca. 16 m2 en tuin ca. 40 m2, bruto inhoud ca. 214 m3, bouwjaar ca.1979. • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989. • Gezonde VVE, bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 169,64 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. • Binnenkozijnen zijn in 2022 geverfd; en de buitenkozijnen in 2025 door een professioneel schildersbedrijf. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming. • Warm water d.m.v. huurboiler en kokend waterkraan. • De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, waaronder tram en de uitvalswegen rondom Utrecht. • Geen wachttijd voor parkeervergunning en ruim voldoende parkeergelegenheid. Vraagprijs: € 399.000,-- k.k. aanvaarding in overleg (kan op korte termijn).

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,02%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
214 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3584

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.