Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Aquamarijnlaan 15 A

3523EK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 5.641

Fotoalbum

Aquamarijnlaan 15 A Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde benedenwoning (2026) waar modern wooncomfort en een stijlvolle afwerking perfect samenkomen. De woning is tot in detail vernieuwd en instapklaar – ideaal voor wie op zoek is naar een fris, modern appartement met ruimte en licht. Heerlijk wonen op een toplocatie in Hoograven! Deze woning is gelegen op een markante hoek aan de Julianaweg en Aquamarijnlaan. Je kijkt uit over een brede, groene strook die bekendstaat als één van de meest geliefde plekken in de wijk. Rustig, maar toch levendig – met alle gemakken binnen handbereik. op een steenworp afstand liggen onder andere de restaurants de watertoren en Pastoe, Op Zuid en Leen. Ook het Ledig Erf en de Oosterkade zijn makkelijk lopend bereikbaar, net als NS-station Vaartsche Rijn. Voor wie met de auto komt: er is genoeg parkeergelegenheid. Maar ook zonder auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij een bushalte vlakbij. De ruime, open woonkamer met keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen met meerdere openslaande ramen en volledig dubbel glas geniet je hier van een heerlijke lichtinval. De strak gestuukte wanden, het plafond met diverse lichtspots en de moderne zandkleurige PVC-vloer die door het gehele appartement is doorgelegd met hoge witte plinten, zorgen voor een luxe en rustige uitstraling. Door de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne keuken met warme houtlook uitstraling is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een koelkast, diepvries, oven, magnetron, vaatwasser en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De stijlvolle rosékleurige kraan met ingebouwde Quooker en bijpassende spoelbak geven het geheel een bijzonder en eigentijds accent. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast die perfect dienst kan doen als garderobe of extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: het toilet, de badkamer, twee slaapkamers, de technische ruimte en het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij met HR++ glas en een openslaand raam, dezelfde doorgelegde PVC-vloer en moderne zwarte lichtspots in het plafond. Het toilet is modern afgewerkt met een wit zwevend toilet, een wit fonteintje en strak gestuukte wanden. De badkamer is een echte eyecatcher en biedt het beste van twee werelden: een heerlijk ligbad én een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. De combinatie van moderne betegeling en strak stucwerk, samen met de ingebouwde lichtspots, zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal bereik je het fijne dakterras, een heerlijke plek om een eettafel te plaatsen en te genieten van de zon. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2026), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra ruimte voor opslag. Kortom: een modern, volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, luxe keuken en badkamer én een heerlijk dakterras – klaar om direct te betrekken.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.