Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Barkasstraat 58

3534PL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.309

Fotoalbum

Barkasstraat 58 Utrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BARKASSTRAAT 58 Nieuw in de verkoop, een lieflijk en charmante hoge tussenwoning (bouwjaar 1946) met mooi dak overstek, in De Schepenbuurt en direct aan het park en water: een vriendelijke en zeer gewilde plek! 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte 113 m2, gebouw gebonden buitenruimte 5 m2, externe bergruimte 5 m2 - Perceeloppervlakte 86 m2 - Een bijzonder en gezellige plek binnen de stad Utrecht - Een woning om door een ringetje te halen en nog volledig naar eigen idee verder tot een parel aan te passen - Energielabel C, verduurzaming in de vorm van bijvoorbeeld zonnepanelen en vloerverwarming is goed mogelijk IS DE BARKASSTRAAT 58 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee door de woning. BEGANE GROND De voordeur ligt aan de straat en geeft toegang tot de hal, het toilet en de leefruimten. Vele authentieke details zijn nog aanwezig. De eetkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De eigentijdse witte stijlvolle keuken ligt aan de achterzijde in de bestaande uitbouw en is voorzien van mooie inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot de tuin. De woonkamer ligt ook aan de achterzijde, hoge ramen bieden een vrij zicht over de tuin en openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. Een openhaard geeft warmte op koude avonden. In 2023 is de schoorsteen geveegd. De wanden en de plafonds zijn strak gestukt. 1E VERDIEPING Een bordestrap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers (twee met een inbouwkast). De badkamer is fris en netjes, voorzien van een douche, en ligbad, een toilet en een breed wastafelmeubel. De grootste slaapkamer heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. 2e VERDIEPING Ook de 2e verdieping bereiken we via een vaste trap. Deze verdieping is verbazingwekkend ruim. Aan de overloop twee slaapkamers, beiden met een dakkapel. Tevens ruimte voor de CV ketel en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. TUIN De achtertuin met een oude Vijgenboom is gelegen op het zuiden. Deze is verzorgd en volledig naar eigen idee in te richten. De vrijstaande stenen tuinschuur is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Het volledige dak is in 2023 voorzien van nieuwe panlatten en pannen, kantpannen en nokvorsten. Ook al het lood is vervangen. Er is isolatiemateriaal en waterdichte folie aangebracht. - De dakkapel (2005) achterzijde en de dakkapel (2010) voorzijde voorzien in extra licht en vierkante meters. - De keuken met inbouwapparatuur is recent geplaatst (2023) - Rookmelders op elke verdieping (2023) - De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels van dubbelglas - De woning wordt verwarmd door middel van een C.V.-combiketel ( Remeha Calenta, bouwjaar niet bekend) jaarlijks onderhouden - Mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde. - Oplevering in overleg, naar verwachting augustus 2025 OMGEVING De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. Vanuit de Barkasstraat ben je met de auto vrij snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het Centraal station en het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen, de schouwburg en gezellige restaurantjes ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. En niet te vergeten het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. In een mediterrane sfeer; met boulevards en promenades, leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Maar ook het Amsterdam-Rijnkanaal en de Haarrijnse Plas ( met schoon zwemwater) liggen nabij. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3534

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.