Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Bessemerlaan 25

3553GA Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.926

Fotoalbum

Bessemerlaan 25 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldige, ruime woning met multifunctioneel bijgebouw ideaal voor mantelzorg, studerende kinderen of een bedrijf aan huis. Deze bijzonder ruime woning heeft een bijgebouw waar nu extra woningen en een salon gecreëerd zijn. Met een woonoppervlakte van maar liefst 120 m² in het woonhuis en 82 m² in het bijgebouw, parkeren op eigen terrein voor met meerdere auto’s en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt! De woning bevindt zich in de rustige Elinkwijk, nabij het Amsterdam-Rijnkanaal, Julianapark en Station Zuilen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Over de Amsterdamsestraatweg ben je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Vanaf station Zuilen bereik je Utrecht-centrum in 5 minuten. Met de trein kun je ook de andere kant op reizen, over de Demka-spoorbrug, richting Amsterdam,. Autosnelweg A2 ligt vlakbij. Over deze uitvalsweg bereik je Amsterdam, ’s-Hertogenbosch, A12 en A27. De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegangsdeur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een goede lichtinval, eikenvloer en openslaande deuren naar de woonkeuken. Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd. Samen met de eethoek is dit een gezellige plek om etentjes voor familie en vrienden te organiseren. De keuken is afsluitbaar, waardoor je twee gescheiden woonfuncties hebt, ideaal! De keuken heeft een mat taupe kleurstelling en is voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en genoeg werkruimte. Tevens beschikt de keuken over een koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met opstelling van de cv-ketel (Nefit 2021), wasgoedaansluitingen en toegang tot de zonnige achtertuin waar je, als het zonnetje schijnt, heerlijk kunt vertoeven. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop. Vanuit hier zijn de drie ruime slaapkamers te betreden. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (14m² en 11m²) gelegen en aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen (9m²). Tweede verdieping: Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Door de grote openruimte is er veel ruimte voor het opbergen van spullen en eventueel een mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer. Tuin: Via de eigen oprit, met parkeerplek voor meerdere auto's, bereik je het woonhuis, de schuur en achtertuin. De achtertuin is vanuit de bijkeuken en oprit bereikbaar en gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met sierbestrating. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de salon welke is voorzien van een plavuizenvloer, gladde wanden, inbouwspots en cv opstelling (Intergas 2017). De indeling van het bijgebouw is als volgt: Begane grond: Entree aan de achterkant van het bijgebouw met directe toegang tot de ruime woonkamer/slaapkamer, open keuken in witte kleuropstelling met afzuigkap, badkamer voorzien van toilet en douchecabine. De tweede woning is eveneens toegankelijk vanaf de achterkant van het bijgebouw. Vanuit de achtertuin kom je binnen in de keuken die voorzien is van gasfornuis, koelkast, opstelling cv ketel (Intergas 2025), witgoedaansluitingen en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop. Vanuit hier zijn de woonkamer, slaapkamer en de badkamer te betreden. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen en aan de achterzijde de slaapkamer (13m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine en toilet. Kortom een zeer ruime woning met bijgebouw op een perfecte locatie. Enthousiast geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915; - Woonoppervlakte woonhuis 120m²; - Woonoppervlakte bijgebouw 82m²; - Inhoud woonhuis 464m³; - Inhoud bijgebouw 277m³; - Perceel 320m²; - Parkeren op eigen terrein; - Verwarming woonhuis middels cv ketel (Nefit 2021); - Verwarming bijgebouw middels cv ketel (Intergas 2025); - Verwarming salon middels cv-ketel (Intergas 2017) - Mogelijkheid voor mantelzorg, studerende kinderen of een bedrijf aan huis; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit, Intergas 2x ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, wastafel, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.