Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Boerhaaveplein 152

3552CT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.150

Fotoalbum

Boerhaaveplein 152 Utrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karaktervolle jaren ’30 woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitbouw uit 2021 én een balkon aan de slaapkamer. Boerhaaveplein 152 combineert authentieke charme met moderne leefruimte op een manier die je zelden zo goed tegenkomt. Glas in lood, een sfeervolle erker, een originele vestibule en aan de achterzijde een lichte, open leefruimte die helemaal van nu is. Hier woon je met ruimte, karakter en comfort. Ligging. Gelegen aan het sfeervolle Boerhaaveplein woon je in een prettige, rustige woonomgeving met karakteristieke jaren ’30 gevels. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Utrecht en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan via een vergunning van slechts € 42,-- per jaar, met de mogelijkheid voor een tweede vergunning. Er verschillende leuke speeltuinen op loopafstand (Noordse Park, Rode Touwen) om de hoek bevindt zich de Kloostertuin 'een groene oase in de wijk. Begane grond: Via de authentieke voordeur kom je binnen in de originele vestibule met glas in lood en tegelwerk, een prachtige binnenkomer die direct de sfeer van het huis benadrukt. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet uit 2020, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker. De lichtinval is hier prettig en de ruimte voelt warm en uitnodigend aan. Een fijne zithoek met authentieke uitstraling. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. De brede glazen schuifpui over de volle breedte zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Hier plaats je moeiteloos een grote eettafel, dé plek voor lange diners en gezellige avonden. De open keuken is strak en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser die in 2021 is vernieuwd. Tijdens het koken blijf je in contact met de eetkamer en de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het balkon. Een heerlijke extra buitenruimte waar je ’s ochtends rustig wakker wordt of ’s avonds nog even buiten zit. Dit balkon geeft de kamer net dat beetje extra comfort. De tweede slaapkamer is goed van formaat en geschikt als kinder- of werkkamer. De derde, kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Uiteraard kan deze ruimte ook weer als slaapkamer of werkruimte worden ingericht. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. Licht, fris en comfortabel ingericht. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, daglicht en een prettige stahoogte. Hierdoor voelen deze kamers ruim en comfortabel aan en zijn ze volwaardig te gebruiken als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kap. Dankzij de geplaatste dakisolatie in 2021 en de HR++ en HR+ beglazing is het wooncomfort hier verbeterd. Buiten: De achtertuin is beschut en prettig van formaat. Dankzij de brede schuifpui vormt de tuin een verlengstuk van de eetkamer. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, ideaal voor de warmere maanden. Er loopt momenteel een project met een aantal buren om de straat en de Ahornstraat (om de hoek) te vergroenen. De plannen worden binnenkort verder uitgewerkt en de uitvoering staat naar verwachting gepland voor mei/juni. Nieuwe bewoners kunnen hier, als ze willen, bij aansluiten. Een leuke manier om de buren te leren kennen én samen de straat een mooie upgrade te geven. Bijzonderheden: woonoppervlakte 133 (conform NEN 2580); inhoud 480 m3 bouwjaar 1936 (bron BAG) energielabel C; platte daken vervangen in 2021; dakisolatie geplaatst in 2021; HR ++ en HR + beglazing; badkamer en aanbouw in 2021; toilet 2020; vaatwasser vernieuwd in 2021; kosten parkeervergunning € 42,-- per jaar; mogelijkheid voor een tweede parkeervergunning; oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NB CV (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.