Direkt zum Inhalt
Logo von Movesby

Bollenhofsestraat 164

3572VV Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.898

Fotoalbum

Bollenhofsestraat 164 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJ VERZOEKEN EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA OF PER EMAIL TE DOEN. De bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.   De kijkmomenten (wel op afspraak!) zullen worden gepland op: Dinsdag 27 mei 2025 Woensdag 28 mei 2025 Welkom in deze sfeervolle tussenwoning met gezellige tuin! “Sinds 1987 woon ik al op de Bollenhofsestraat. Met pijn in mijn hart verlaat ik Wittevrouwen. Het allerliefst had ik mijn nieuwe appartement gevonden in deze wijk. De sfeer, de leuke contacten met buren, de rustige straat met bankjes en stoeptuintjes (waaronder mijn prachtige, geurende rozenstruik), het sfeervolle Veeartsenijterrein, het ijsje van Roberto, de kaasboer op zaterdag voor de school en niet te vergeten mijn tuintje met vogeltjes, dat alles ga ik enorm missen. Gelukkig verhuis is niet naar de andere kant van de stad, zodat ik nog vaak even door mijn mooie, oude buurtje kan fietsen” De ligging is perfect. Op slechts een steenworp afstand van levendige plekken in de stad. Struin over de Biltstraat, Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat voor de leuke koffietentjes, de delicatessenwinkels en de dagelijkse boodschappen, en als je doorloopt richting de Singel sta je binnen 10 minuten in hártje Utrecht. De horeca is zeer goed vertegenwoordigd in de omgeving, bijvoorbeeld Coffee bar 75, Goesting, C’est ca, Grieks restaurant Europa, dit is slechts een kleine greep uit de diverse mogelijkheden. Zin in ontspanning of een actief buitenleven? Maak een rustgevende wandeling of ren sportief een rondje naar de Voorveldse Polder, de Singel of richting het Griftpark of juist de andere kant op, het Wilhelminapark. En als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je met de fiets ook zo in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in het poldergebied. Wat zeer welkom is dat de lagere school op een paar loopminuten is verwijderd, maar ook kinderdagverblijven of zelfs verschillende middelbare scholen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen een paar minuten lopen ben je al bij de bushalte. Er stoppen verschillende (streek)bussen, waardoor je weinig wachttijd hebt om naar de gewenste bestemming te gaan. Toch met de auto? Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook is er voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de straat en in de buurt. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer en suite is voorzien van hoge plafonds, openslaande deuren naar de achtertuin en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een perfecte mogelijkheid voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De keuken is gesitueerd in de aanbouw. Een nette, maar eenvoudige hoekkeuken in witte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buitenruimte: De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren van de woonkamer of vanuit de keuken. Een heerlijke plek, om even rustig tot jezelf te komen, genietend van de vogels en de vlinders en de prachtige beplanting. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Eind van de dag staat de zon aan de voorkant van het huis. De eigenaresse zit ook geregeld op het bankje aan de voorkant van het huis om van de middagzon te genieten. Bijzonderheden begane grond: *De woonkamer is voorzien van een fraai lamel-parket; *Er is een kamer-en-suite met de originele deuren; *Hoge plafonds; *Glas in lood in een prachtige kleurcombinatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de badkamer en een riante slaapkamer. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, over de gehele breedte. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor de een kleding kast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Een perfecte badkamer om even een rustmoment te pakken. Er is gekozen voor een witte wand- en vloertegel afwisselend met groen mozaïek. Bijzonderheden eerste verdieping: *De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van glas in lood met dezelfde kleurencombinatie als op de begane grond; *Hoog plafond in de slaapkamer; *In de slaapkamer is er gekozen voor vloerbedekking, de overloop is voorzien van linoleum; *Een prachtige schouw in de slaapkamer; *De badkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er natuurlijk geventileerd kan worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met behoorlijk wat bergruimte. Op de overloop is de wasmachine-aansluiting aanwezig en de cv-ketel. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een tweede royale slaap-/werkkamer. Aan de voorzijde van het huis zijn er twee dakramen. Bijzonderheden tweede verdieping: *De vloerafwerking op deze verdieping betreft een houten vloer; *Nokhoogte circa 2.82m. Aanvullende informatie: *Bouwjaar: circa 1893 (volgens Bag viewer); *Woonoppervlakte: circa 89m2; *Inhoud 317m3; *Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2019), warm water keuken via een close-in-boiler; *De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; *Energielabel E (geldig tot 5 november 2030); *De woning heeft potentie, beide buurpanden hebben een opbouw laten realiseren met vergunning. *Er is onlangs een bouwkundige keuring opgemaakt door Qkeur, zodat men inzicht heeft op de kosten van de werkzaamheden op korte termijn en op langere termijn; *In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule, notarisartikel opgenomen worden. Deze artikelen zijn terug te lezen in het move-account; *Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; *Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
317 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.