Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Cole Porterplantsoen 1

3543CD Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 5.317

Fotoalbum

Cole Porterplantsoen 1 Utrecht
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en gelegen aan een groen, autovrij plantsoen! Stap binnen in deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning, waar licht, ruimte en comfort mooi samenkomen. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een prettige lichtinval, terwijl de zonnige zij- en achtertuin een heerlijke plek biedt om buiten te leven. Met vier volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en energielabel A is dit een instapklare woning die perfect aansluit bij uiteenlopende woonwensen. De combinatie van rust, groen en een centrale ligging in de populaire wijk Terwijde maakt dit tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Ligging en omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in de wijk Terwijde, een ruim opgezette en moderne woonomgeving waar groen, water en wooncomfort samenkomen. In de directe nabijheid vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het Máximapark en de Haarrijnseplas liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning, wandelen of een actieve dag buiten. Het Cole Porterplantsoen zelf biedt een rustige en kindvriendelijke leefomgeving met veel groen en speelgelegenheid. De bereikbaarheid is uitstekend: met het treinstation om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht en via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 zijn ook steden als Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken en vormt een prettige, lichte binnenkomst van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm houtaccent. De keuken is praktisch opgesteld in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Dankzij het raam aan de voorzijde valt hier prettig daglicht naar binnen en heb je leuk zicht op het plantsoen. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de ruime opzet en grote raampartijen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De zithoek aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen, terwijl er aan de zijkant voldoende ruimte is voor een royale eethoek. De hoekligging en het extra zijraam zorgt voor een open en lichte sfeer in de gehele leefruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een moderne vloer en strakke wandafwerking. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prettig van formaat en goede lichtinval. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette vloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een praktische wasruimte en een royale (zolder)slaapkamer. De wasruimte is praktisch ingericht en biedt volop plek voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie. De zolderkamer is verrassend ruim en beslaat nagenoeg de volledige breedte van de woning. Dankzij de rechte voorgevel met plat dak en het schuine dakvlak aan de achterzijde ontstaat een prettige combinatie van ruimte en karakter. In het schuine gedeelte zorgen twee dakramen voor een aangename lichtinval. De kamer leent zich uitstekend als volwaardige slaapkamer, maar kan desgewenst ook dienen als werkruimte of hobbykamer. De aanwezige knieschotten bieden daarbij extra praktische bergruimte. Fraai aangelegde zij- en achtertuin met verrassende diepte De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt een verrassend diepe en speels ingedeelde buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een gezellige zithoek of lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is overzichtelijk aangelegd met rechte paden en groene borders, waardoor een verzorgd en rustig geheel ontstaat. Verspreid door de tuin zorgen diverse beplantingen voor een prettige groene sfeer en een natuurlijke afscheiding. Achterin is een praktische berging aanwezig en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. De ligging biedt een fijne balans tussen beschutting en openheid, met omliggende bebouwing op gepaste afstand. Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen. Achter de woning bevindt zich een, met een slagboom afgesloten, binnenterrein met eigen parkeerplaats. Bijzonderheden • Gelegen aan een groen en autovrij plantsoen • Hoekwoning met extra lichtinval en meer ruimte rondom • Woonoppervlakte ca. 126 m² en perceel van 190 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Zonnige zij- en achtertuin (zuidoost) met berging en achterom • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.