Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Coornhertstraat 24

3521XJ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 7.300

Fotoalbum

Coornhertstraat 24 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle benedenwoning met tuin in een geliefd stukje Utrecht! Welkom op de Coornhertstraat 24, een charmante en verrassend fijne benedenwoning. Dit huis uit 1906 combineert karakter met praktisch wooncomfort en beschikt over een woonoppervlakte van circa 50 m² én een fijne tuin. Een heerlijke plek voor starters, singles of een stel dat graag centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust en een eigen buitenruimte. Wat direct opvalt aan deze woning is de prettige en slimme indeling. De leefruimte voelt open en licht aan, de keuken ligt praktisch aan de voorzijde en via de woonkamer loop je zo richting de slaapkamer en de tuin. Met twee openslaande deuren haal je zo de zomer in huis. Daarnaast is de woning goed onderhouden en is het voorzien van een houten parketvloer en dubbel glas. Kortom: een compact, compleet en sfeervol huis waar je zó je eigen plek van kunt maken. Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van de woning. Je stapt binnen in de woning, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien is van inbouwapparatuur. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Door de langgerekte indeling ontstaat er een fijne verbinding tussen de voor- en de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen aan de tuinzijde. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een fijne manier met elkaar. De tuin maakt het wooncomfort compleet. Hier kun je op mooie dagen heerlijk buiten zitten, borrelen of ontspannen na een drukke dag in de stad. Ligging en omgeving. Qua ligging zit je hier ideaal. De Coornhertstraat ligt in de levendige Dichterswijk, een buurt die steeds populairder wordt. Het is één van de mooiste straatjes van de wijk, met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt, bakker of viswinkel, en ook een bloemist en goede ijssalon vind je om de hoek. Daarnaast zorgen verschillende leuke horeca en nieuwe restaurants voor een bruisende sfeer. Station Vaartsche Rijn, de Twijnstraat, het Ledig Erf en de binnenstad zijn op loopafstand. De gezellige horeca van Rotsoord, de Oosterkade en Westerkade zijn eveneens dichtbij. Voor rust en natuur hoef je de wijk niet uit. De Kromme Rijn ligt op loopafstand, met fijne plekjes om te zwemmen, picknicken of van de zon te genieten. Indeling van de woning - Begane grond: entree, badkamer met douche, wastafel en toilet, keuken aan de voorzijde, lichte woonkamer- en eetkamer, slaapkamer aan de achterzijde, inpandige berging en tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlakte: 47,7 m² - Overige inpandige ruimte: 3,7 m² - Energielabel: C - Voorzien van dubbel glas - Siemens vaatwasser vernieuwd in 2023 - Dak vernieuwd/geïsoleerd in 2009; herstel aan achterzijde dak uitgevoerd begin 2025 - Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten - VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel - MJOP aanwezig, opgesteld in mei 2026 en lopend van 2026 tot 2036 - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric ground-floor apartment with garden in a popular part of Utrecht! Welcome to Coornhertstraat 24, a charming and surprisingly pleasant ground-floor apartment. This 1906 property combines character with practical living comfort and offers a living area of approximately 50 m², as well as a lovely garden. A wonderful place for first-time buyers, singles or a couple who would like to live centrally, while also valuing peace, quiet and their own outdoor space. What immediately stands out about this apartment is its pleasant and smart layout. The living area feels open and bright, the kitchen is practically positioned at the front, and from the living room you can walk straight through towards the bedroom and the garden. With two French doors, you can easily bring the summer indoors. In addition, the apartment is well maintained and features a wooden parquet floor and double glazing. In short: a compact, complete and atmospheric home that you can easily make your own. Through the shared entrance, you reach the front door of the apartment. You enter the home, where you have access to all rooms. The bathroom is fitted with a toilet, shower and washbasin. At the front is the kitchen, which has a practical layout and is equipped with built-in appliances. The living room forms the heart of the home and offers enough space for a cosy sitting and dining area. Thanks to the elongated layout, there is a pleasant connection between the front and rear of the apartment. At the rear is the bedroom, quietly situated on the garden side. The French doors create a lovely connection between indoors and outdoors. The garden completes the living comfort. On sunny days, this is a wonderful place to sit outside, enjoy a drink or relax after a busy day in the city. Location and surroundings The location is ideal. Coornhertstraat is situated in the lively Dichterswijk, a neighbourhood that is becoming increasingly popular. It is one of the most beautiful streets in the area, with everything within easy reach. For daily groceries, you can easily walk to the supermarket, bakery or fishmonger, and there is also a florist and a good ice cream parlour just around the corner. In addition, various pleasant cafés, restaurants and new dining spots contribute to the vibrant atmosphere. Vaartsche Rijn station, Twijnstraat, Ledig Erf and the city centre are all within walking distance. The popular cafés and restaurants of Rotsoord, Oosterkade and Westerkade are also nearby. For peace, quiet and nature, you do not have to leave the neighbourhood. The Kromme Rijn is within walking distance, offering lovely spots for swimming, picnicking or enjoying the sun. Layout of the apartment - Ground floor: entrance, bathroom with shower, washbasin and toilet, kitchen at the front, bright living and dining room, bedroom at the rear, internal storage room and garden. Key features - Built in 1906 - Living area: 47.7 m² - Other internal space: 3.7 m² - Energy label: C - Fitted with double glazing - Siemens dishwasher replaced in 2023 - Roof renewed/insulated in 2009; repair work to the rear section of the roof carried out in early 2025 - Active homeowners’ association consisting of 3 apartment rights - Homeowners’ association registered with the Chamber of Commerce - Multi-year maintenance plan available, prepared in May 2026 and running from 2026 to 2036 - Collective building insurance in place - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

3,02%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
201 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.