Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Coornhertstraat 43

3521XG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Coornhertstraat 43 Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE, UITGEBOUWDE EN LICHTE JAREN ’20-TUSSENWONING (CA. 112 M², ENERGIELABEL C) MET ROYALE WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN OP HET OOSTEN IN DE POPULAIRE WIJK ' DICHTERSWIJK' Deze sfeervolle en charmante gezinswoning is door de huidige bewoner jarenlang met veel zorg en plezier bewoond. Dankzij de extra woonlaag biedt deze stadswoning verrassend veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 112 m² heb je hier volop ruimte om een fijn thuis te creëren en de woning geheel naar eigen smaak aan te passen. De Dichterswijk is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van de levendige binnenstad, met winkels, scholen en horeca om de hoek. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel C, geldig tot 2035. Voorzien van HR+ glas en dakisolatie door de dakopbouw (2019). DE OMGEVING De Coornhertstraat is gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Utrecht, in de geliefde wijk Dichterswijk. Deze buurt biedt een divers aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderopvang en speeltuinen. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, dit zijn stuk voor stuk plekken waar je terechtkunt voor gezellige cafés, restaurants en unieke boetiekjes. Het succesvolle buurtinitiatief ‘Ringpark Dichterswijk’ zorgt voor vergroening en een rondgang langs vele groene plekken en pleinen in de wijk. Zowel het Centraal Station als het historische stadscentrum zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook station Vaartsche Rijn ligt vlakbij, wat zorgt voor snelle verbindingen met het openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren is mogelijk direct voor de deur (betaald of met een vergunning). Dankzij de gunstige ligging sta je binnen circa 30 minuten met de trein op Schiphol of in Amsterdam. INDELING & VOORZIENINGEN Je betreedt deze karakteristieke woning via de hal. Vanuit de hal kom je in de riante woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen ervaar je hier veel lichtinval en heerst er een aangename, open sfeer. De wenteltrap zorgt voor een praktische indeling, waarbij de woonkamer naadloos overloopt in de keuken. De woonkamer beschikt bovendien over openslaande deuren naar de gezellige, op het oosten gelegen tuin. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van nette vlonder planken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een gasfornuis met oven. Via de keuken bereik je de tweede hal met toegang tot het washok, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. In deze hal vind je ook het separate toilet met moderne tegelafwerking en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel. Daarnaast is er een riante berging aanwezig die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. De eerste verdieping bereik je via de wenteltrap. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. In deze kamer bevindt zich tevens een wastafel. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. De tweede verdieping, gerealiseerd in 2019, is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de dakramen en lichtkoepel is ook hier veel natuurlijke lichtinval. De multifunctionele ruimte is zeer royaal en kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 112 m²; • Perceeloppervlak ca.: 77 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1915; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2024); • Energielabel C geldig tot 2035; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het oosten waar je in de ochtend- en middag kan genieten van de zon; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28-24 CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.