Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Coornhertstraat 62

3521XK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Movesby

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.308

Fotoalbum

Coornhertstraat 62 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, CHARMANTE, COMPLEET GEMODERNISEERDE EN GOED GEÏSOLEERDE INSTAPKLARE 5-KAMER EENGEZINSWONING VAN CIRCA 107 M2 MET ENERGIELABEL A, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, KARAKTERISTIEKE WOONKAMER-EN-SUITE, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN CS, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. SOMS LOOP JE EEN WONING BINNEN EN WEET JE HET METEEN… YES! DIT IS MIJN THUIS!!! Deze ruime en gemoderniseerde woning aan de geliefde Coornhertstraat biedt het beste van twee werelden: de warmte en sfeer van een karakteristiek huis én het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning. Met een zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 30 m2), een prachtige woonkamer-en-suite, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer, woon je hier zorgeloos en luxe op een toplocatie op loopafstand van Utrecht Centraal. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Coornhertstraat is één van de mooiste straten in de gewilde Dichterswijk. De vriendelijke uitstraling, groene bomen en karakteristieke huizen geven de straat een rustige en prettige sfeer. Met veel gezinnen, speeltuinen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, is dit een ideale plek om te wonen en op te groeien. Supermarkten (AH, Plus), speciaalzaken en hotspots zoals Gran Café Brava, Bar Nostro en het nieuwe Vondels Chef’s bar liggen om de hoek. Lopend ben je binnen enkele minuten op Rotsoord of loop je via het bruisende Ledig Erf de stad in. Qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal met stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn op enkele minuten afstand. Ook de aansluiting op A2, A12 en A27 is uitstekend. De wijk beschikt over voldoende gelegenheid voor het opladen van elektrische auto’s. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 27 m2) is opgedeeld in een voor- en achterkamer en voorzien van de originele glas-in-lood en-suitedeuren. Hierdoor is de woonkamer op natuurlijke wijze verdeeld in een gezellige eetkamer aan de voorzijde en een comfortabele zithoek aan de achterzijde. De lichte voorkamer beschikt over een hoog plafond en grote raampartijen met eveneens origineel glas-in-lood. De tuingerichte achterkamer biedt middels openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Het strakke afwerkingsniveau, de fraaie plafondhoogte (ca. 3m hoog), de mooie schouw en de smaakvolle houten vloer inclusief vloerverwarming maken het geheel compleet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne keuken (ca. 8 m2) en het toilet. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals oven, vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke, groene en zonnige achtertuin (ca. 30 m2) gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van bestrating, bloemborders en diverse mooie struiken en fruitbomen, waaronder druif, perenboom, vijgenboom en framboos die jaarlijks rijkelijk vruchten geven. Hier creëer je een intieme en rustige plek midden in de stad. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag en avond van de zon genieten. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 13 m² over de volle breedte van de woning, met grote inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een tweede volwaardige slaapkamer van circa 8 m² met uitzicht op de tuin. De moderne en complete badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Optimaal ingedeelde tweede verdieping met overloop en een inpandige wasruimte/berging van circa 5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, circa 11 m2 aan de voorzijde en circa 9 m2 aan de achterzijde, beide voorzien van mooie grote raampartijen. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als logeerkamer, die aan de achterzijde als werkkamer. DUURZAAMHEID - Energielabel A (geldig t/m 17 november 2035) - 8 zonnepanelen aanwezig (gemiddelde jaaropbrengst 2500 kWh) - De woning is geheel voorzien van HR++ en dubbelglas - Begane grondvloer is in 2022 vervangen d.m.v. een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Dak-, muur- en gevel isolatie aanwezig - Voorbereidingen voor gasloos koken zijn getroffen BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1906, woonoppervlakte van 107 m², inhoud 396 m³ - Perceel eigen grond 76 m² - Ruime en sfeervolle woonkamer-en-suite, 4 ruime slaapkamers, moderne en zeer complete keuken en badkamer - Nette, moderne en consequente afwerking van beneden tot boven - Leuke en zonnige stadstuin (ca. 30 m2) op het zuidwesten - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en op loopafstand van Centraal Station en station Vaartsche Rijn - Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten) - Tweede verdieping (dakopbouw is geplaats in 2014) - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2025 - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Remeha 2006) - Moderne elektrische installatie en groepenkast - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 97,11 per kwartaal Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
396 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.