Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Cremerstraat 62

3532BG Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.171

Fotoalbum

Cremerstraat 62 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde woning met zonnige tuin, dakterras, vier slaapkamers en twee badkamers op toplocatie in Utrecht Aan een rustige en veilige fietsstraat in het populaire Nieuw-Engeland, een geliefde wijk van Utrecht, ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde woning. De woning is circa tien jaar geleden volledig gerenoveerd en in het afgelopen jaar opnieuw gemoderniseerd en uitgebreid met een extra verdieping. Hierdoor is een comfortabele, eigentijdse woning ontstaan met verrassend veel ruimte en een logische indeling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m², vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of het ontvangen van gasten. De toegevoegde verdieping draagt bij aan een prettige en functionele indeling die perfect aansluit bij modern wonen. Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin én het fraaie dakterras, beide gelegen op het zuiden/zuidwesten. Hierdoor kun je hier vrijwel de hele dag genieten van zon en buitenruimte — een echte luxe midden in de stad. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en sterke sociale samenhang. In de directe omgeving vind je leuke cafés en koffietentjes, meerdere speeltuinen en een fijne mix van bewoners, van jong tot oud. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het station, nabij diverse uitvalswegen en met het centrum van Utrecht binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het: V Gelegen op een fraaie en populaire locatie V Duurzaam gerenoveerd en royaal uitgebouwd V Zonnige tuin en dakterras V Vier slaapkamers en twee badkamers V Ca. 111 m² woonoppervlakte V Energielabel B Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime en lichte woonkamer met fraaie houten vloer, strakke wandafwerking en trapopgang naar de eerste verdieping. Halfopen keuken met moderne, lichte keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aansluitend een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en wasmachineaansluiting. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achtergelegen slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Deze recent gerealiseerde badkamer is modern afgewerkt in neutrale tinten. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel met Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee royale dakvensters. Buitenruimte: Aan de achterzijde ligt een zonnige stadstuin met toegang tot een stenen berging, voorzien van elektra en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Op de eerste verdieping bevindt zich het zonnige dakterras met fraaie vlonders en een glazen terrasafscheiding. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin, ideaal voor het stallen van fietsen en om ’s ochtends te genieten van een kop koffie. Kenmerken & bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 111 m² Perceeloppervlakte: ca. 83 m² (eigen grond) Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Bouwjaar: 1904 Verwarming en warm water middels cv-combiketel Energielabel B Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, centrum en Centraal Station Achtertuin en dakterras gelegen op het zuid/zuidwesten Betaald parkeren of parkeren met vergunning op de openbare weg Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke woning in een fijne, levendige omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met je (NVM-)makelaar of plan direct een bezichtiging via Funda. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure). Gunning voorbehouden aan verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij adviseren je de belangrijke zaken zelf te verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.