Direkt zum Inhalt
Logo von WD Makelaars

De Vooysplantsoen 16

3571ZP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

De Vooysplantsoen 16 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het geliefde Tuindorp Oost? Heerlijk ruim VIER (voormalig vijf) kamerappartement met balkon én 2 bergingen, comfortabel wonen op de tweede verdieping! Op zoek naar een royaal en licht appartement van maar liefst 110 m2, met drie slaapkamers, een balkon, gemeenschappelijke fietsenstalling én eigen berging? Dan is dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de tweede verdieping absoluut het bekijken waard. Hier woon je comfortabel, met veel leefruimte, fijne lichtinval en een rustige ligging in een verzorgd appartementencomplex. HIGHLIGHTS: - Lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon - Balkon op het westen, hier geniet je tot in de avond van de zon! - Gesloten keuken, praktisch van opzet met veel potentie - Drie ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte - Badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator - Separaat toilet met fonteintje - Handige bergkast op de woonverdieping en eigen berging in het gebouw - Lift aanwezig op iedere verdieping [For English scroll down] LOCATIE EN OMGEVING: Tuindorp-Oost is een van de meest populaire woonwijken van Utrecht, en dat is niet voor niets! De vriendelijke en rustige woonwijk Tuindorp-Oost kenmerkt zich door plantsoenen, veel groen, speeltuintjes en nauwelijks doorgaand verkeer. Voor- en achterzijde grenzen dan ook aan een grasveld met bossage en een ruime omsloten speelplaats met toestellen en zitgelegenheid aan de voorzijde. Het gerenoveerde winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en horeca, waaronder het populaire Buurten in de Gaard. Alle andere stadse voorzieningen zijn binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken, zoals het Griftpark met speeltuin en kinderboerderij (loopafstand), de Neude, Stadsschouwburg, TivoliVredenburg, Centraal Station, etc. Met bus 4, die voor de deur stopt, ben je ook binnen 10 minuten op het Centraal Station. Utrecht Science Park (USP) bereik je eenvoudig met de fiets of door op de bus te stappen, lijn 30 stopt ook voor de deur. Wil je de natuur opzoeken, in een mum van tijd ben je in De Groene Kop met stadsboerderij Het Lachende Paard en Ecologisch Tuinenpark De Driehoek, het lieflijke Blauwkapel, het Noorderpark Ruigenhoekse polder, Voorveldse Polder en Park Bloeyendaal of de Polder Voordorp met de Hooge Kampse Plas. INDELING: Begane grond: afgesloten centrale entree met lift en trappenhuis. Gezamenlijke fietsenstalling en toegang tot eigen kelderbox. Tweede verdieping: portiek met lift en 2 woningen, ruime eigen extra berging buiten voordeur. Binnen: je komt binnen in een ruime hal met intercom en meterkast. De aparte keuken ligt aan de voorzijde van het gebouw met raam op het oosten, praktisch ingedeeld en voorzien van volop kastruimte. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woonkamer met eethoek, een fijne plek waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij de grote ramen op het westen. Hiervandaan stap je zó het vrijliggende balkon op: een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, met uitzicht op de rustige omgeving. De overige kamers, het aparte toilet met fonteintje en een extra inloopkast liggen aan de hal die in een hoek om de woonkamer loopt. Met drie goed bemeten slaapkamers biedt dit appartement volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of extra logees. Iedere kamer heeft zijn eigen mogelijkheden; van rustige werkplek tot gezellige kinderkamer of royale master bedroom. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. COMFORT EN VOORZIENINGEN: Verwarming en warm water door middel van blokverwarming / centrale voorziening met thermostaatknoppen. Daarnaast beschik je over een handige inpandige berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. KOM KIJKEN! Zie jij jezelf al wonen in dit ruime appartement in het mooie Tuindorp-Oost? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over deze prachtige woning. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1972 (bron: BAG) - Voorzien van dubbele beglazing wordt op korte termijn vervangen vanuit de VvE door HR++ glas - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 340,- en voorschot stookkosten € 61,- per maand - Liftinstallatie aanwezig - Video intercom - Oplevering in overleg, kan op korte termijn English description: Living in the sought-after Tuindorp Oost? Spacious FOUR (formerly five) room apartment with balcony and 2 private storages – comfortable living on the second floor! Are you looking for a generous and bright apartment of no less than 110 m², with three bedrooms, a balcony, shared bicycle storage, and your own private storage room? Then this well-maintained 4-room apartment on the second floor is definitely worth a visit. Here you’ll enjoy comfortable living, with plenty of space, abundant natural light, and a quiet location in a well-kept apartment complex. HIGHLIGHTS: - Bright living room with large windows and direct access to the balcony - West-facing balcony – enjoy the sun until the evening - Separate kitchen with a practical layout and great potential - Three spacious bedrooms – ideal for sleeping, working, or hobbies - Bathroom with walk-in shower, washbasin, and designer radiator - Separate toilet with wash basin - Handy storage cupboard and private storage room in the building - Elevator access on every floor LOCATION & SURROUNDINGS: Tuindorp Oost is one of the most popular residential areas in Utrecht – and for good reason! This friendly and quiet neighborhood is characterized by green spaces, playgrounds, and minimal through traffic. The front and back of the building face a grassy field with shrubbery and, at the front, a large enclosed play area with equipment and seating. The renovated shopping center De Gaard is within walking distance and offers a wide range of shops and some cafés and restaurants, including the popular Buurten in de Gaard. All other city amenities are within 10 minutes by bike, such as Griftpark with playground and petting zoo (walking distance), Neude, the Stadsschouwburg theatre, TivoliVredenburg, and Central Station. Bus line 4 stops right in front of the building and takes you to Central Station in about 10 minutes. Utrecht Science Park (USP) is easily accessible by bike or bus (line 30 also stops in front). If you want to enjoy nature, you’ll be in De Groene Kop in no time, with its city farm Het Lachende Paard and the ecological garden park De Driehoek, as well as the charming village Blauwkapel, Noorderpark Ruigenhoekse Polder, Voorveldse Polder, Park Bloeyendael, or the Voordorpse Polder with Hooge Kampse Plas. LAYOUT: Ground floor: Secure central entrance with elevator and staircase. Communal bicycle storage and access to private basement storage. Second floor: Shared landing with elevator access and two apartments, plus a spacious private storage unit located just outside the front door. Inside: You enter into a spacious hallway with intercom and meter cupboard. The separate kitchen is located at the front of the building, facing east, with a practical layout and ample cupboard space. At the rear, you’ll find the bright and inviting living/dining room, a pleasant space where daylight pours in through large west-facing windows. From here, you step straight onto the sheltered balcony – a great spot to relax in the afternoon and evening sun with views over the quiet surroundings. The other rooms, the separate toilet with wash basin, and an additional walk-in closet are accessible from the hallway, which wraps around the living room. With three well-proportioned bedrooms, this apartment offers plenty of space for a family, working from home, or welcoming guests. Each room offers its own possibilities – from peaceful office to cheerful child’s room or spacious master bedroom. The modern bathroom is fitted with a comfortable walk-in shower, stylish washbasin cabinet, and designer radiator. COMFORT & AMENITIES: Heating and hot water via block heating / central system with thermostatic radiator valves. You also have a convenient internal storage room, perfect for bicycles, tools, or seasonal items. COME AND VIEW! Can you picture yourself living in this spacious apartment in beautiful Tuindorp Oost? Book a viewing soon – we’d be happy to show you around and tell you all about this wonderful home. ADDITIONAL INFORMATION: - Built in 1972 (source: BAG) - Double glazing to be replaced shortly by the owners’ association with HR++ glass - Active owners’ association (VvE), monthly contribution €340 plus €61 advance payment for heating costs - Elevator installation present - Video intercom - Delivery in consultation, possible at short notice

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.