Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijkamp Makelaars

Everard Foeckstraat 4

3515ED Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.896

Fotoalbum

Everard Foeckstraat 4 Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning (106m2) met een 30-er jaren uitstraling, een aantal originele details, een woonkamer en suite, 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een heerlijke tuin en op een paar minuten lopen van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 5 kamer tussenwoning in een leuke en gewilde straat in Tuinwijk. De woning is de afgelopen 20 jaar verhuurd geweest. De woning heeft enige achterstallig onderhoud en wij gaan ervanuit de volgende eigenaar de woning ook grotendeels zal willen moderniseren. In de wijk zijn gezellige restaurants maar ook diverse parken en basisscholen. Aan het einde van de straat is een speelplein met veel het groen. Het centrum van Utrecht met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op enkele wandelminuten. De uitvalswegen A27, A28 en A12 zijn goed bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op een paar minuten fietsen. Parkeren kan op de openbare weg, betaald of met vergunning. Vlakbij vind je verschillende winkelvoorzieningen bijvoorbeeld op het Willem van Noortplein. Indeling: Entree, ruime hal met toilet, trapkast (met meters), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer en suite (26m2) heeft een speelse indeling en de geliefde 30-er jaren sfeer, door de aanwezigheid van de ‘en suite’, de vaste kasten en de schouwen. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een goede zithoek en een eettafel en de woonkamer is heerlijk licht te noemen door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de tuin. De keuken (ca 5 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De CV ketel tref je hier ook aan. Ook vanuit de keuken kan je in de achtertuin komen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde (ca. 10m2 en ca 4m2) en 1 aan de achterzijde van de woning (ca 13m2). De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde oogt speel door de erker. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine tref je hier ook. De vaste trap naar de zolderverdieping is afgesloten met een deur. 2e verdieping: De ruime zolderkamer is voorzien van een 3 tal dakramen. Er is extra bergmogelijkheid gecreëerd in de schuine dakvlakken op deze verdieping. De totale vloeroppervlakte van deze verdieping is 34m2. De verdieping is dus geschikt om meerdere slaapkamers te creëren. Tuin: De achtertuin van maximaal 7.50 meter diep is bereikbaar via de keukendeur en de openslaande deuren in de woonkamer. Vanwege de westelijke ligging heb je de zomerse avondzon in de tuin. Maten: Hal : 4.95 x 1.76 Toilet : 1.07 x 0.83 Woonkamer voorzijde : 2.84 x 3.37 (lengte 3.66m ter plaatse van de erker) Woonkamer achterzijde : 4.60 x 3.40 Keuken : 2.88 x 1.76 Slaapkamer voor : 3.06 x 3.40 (lengte exclusief erker) Slaapkamer voor : 2.06 x 1.78 Slaapkamer achter : 3.94 x 3.40 Badkamer : 2.88 x 1.75 Overloop : 2.78 x 1.78 Zolderkamer : 3.95 x 5.29 (lengte op vloerniveau deels 6.52m en deels 5.45m) Tuin : 7.50 x 5.55 (breedte aflopend naar 1.15 meter, lengte aflopend naar 2.55 meter) Bijzonderheden woning: - De woning heeft een ruime woonkamer en goede slaapkamers - De woning dient gemoderniseerd te worden - De tuin is gedeeltelijk meer dan 7 meter diep met avondzon (westelijke ligging) - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is gelegen op 500 meter van de woning - De Domtoren is gelegen op 2,1 km (6 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 2,0 km (7 minuten fietsen) - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal naast de ouderdomsclausule ook een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen. Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1904 - Perceelsgrootte : 81 m² - Woonoppervlak : ca. 106 m² - Inhoud : ca. 377 m³ - Electra : 2 groepen - Verwarming en warm water : d.m.v. c.v. combiketel - Energielabel : F - Isolatie : deels dubbele beglazing Grond eigendom. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
377 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.