Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Filipijnen 79
3524JJ Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.670
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME & MODERNE TUSSENWONING (CA. 97 M2, ENERGIELABEL A) MET 5 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN RIANTE ACHTERTUIN OP HET (ZONNIGE) ZUID/ZUIDWESTEN GELEGEN IN DE GROENE WIJK LUNETTEN Deze heerlijke en duurzame tussenwoning is gelegen op een prettige locatie in de ruim opgezette en groene wijk Lunetten. Deze woning grenst nagenoeg aan het prachtige park met fijne wandel- en speelmogelijkheden. Daarnaast bereik je binnen een handomdraai de dagelijkse voorzieningen maar ook het Beatrixpark, Rhijnauwen en natuurgebied Amelisweerd. Ook op zoek naar de dynamiek van de stad? Binnen slechts 10 minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum. Verder biedt deze woning van bijna 100 m2 veel comfort en ruimte, niet in de laatste plaats door de aanwezigheid van een bijzonder efficiënte indeling. De woonkamer is ruim opgezet en met een keuken aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en tuingerichte zitkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin, bijzonder ruim van formaat, is gelegen op het zonnige zuid/zuidwesten en heeft een aangenaam vrije ligging met hoge mate van privacy. De tuin is voorzien van een achterom en stenen (fietsen)berging. In het voorjaar verandert de tuin in een groene oase. Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers aanwezig die beide over de gehele breedte van het huis strekken. Vanuit de hal is de centraal gelegen badkamer toegankelijk die is voorzien van modern tegelwerk en sanitair. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn wederom twee slaapkamers aanwezig. De kamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel en de kamer aan de voorzijde met een groot (velux)dakraam. Daarnaast is er een wasruimte/bergkamer aanwezig die bereikbaar is vanaf de overloop. Ben je op zoek naar een ruime en netjes onderhouden woning? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning sluit goed aan bij de hedendaagse wensen en behoefte van zowel stellen als (jonge) gezinnen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A en is geldig tot november 2035. De woning is voorzien van dubbele beglazing en is verder volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er in 2022 zes zonnepanelen geplaatst waardoor dit een duurzaam en energiezuinig huis is. In het laatste volledige jaar (september 2024 - 2025) is er door dit huishouden van 4 personen slechts 654 m3 aan gas verbruikt, hetgeen bijna de helft is van het gemiddelde verbruik in Nederland. DE OMGEVING Deze ruime tussenwoning is gelegen in de groene en rustige Utrechtse buurt Lunetten. De wijk is zeer kindvriendelijk, dit is onder andere te zien aan de vele speeltuinen in de buurt. Het betreft een rustige woonwijk met prettige, sociale contacten met de buurtbewoners. In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen aan. Daarnaast ligt het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in hartje Utrecht. Een centrale locatie! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Hal met garderobe, toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Zeer lichte, moderne en gezellige woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt leuk weg over de straat. Het betreft een L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Het zwart-grijze aanrechtblad combineert goed met de witte keukenkasten en tegelwerk. Tuin Zeer diepe en royale tuin waar u heel wat dagen kunt genieten van de zon en uw vrije uren. De tuin biedt veel privacy door de ligging en is voorzien van sierbestrating en veel groen. Tevens treft u hier een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Achter de berging bevindt zich nog een lekker zitje, waar je lekker je kopje koffie of thee kunt nuttigen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over groot raam voor een optimale lichtinval. De kamer is ruim genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere kamer is aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als kinderkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met een spiegelkast, tweede toilet en een designradiator. De badkamer heeft een moderne uitstraling met bruine tegels op de vloer en witte tegels aan de wand, welke tot aan het plafond zijn betegeld. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee kamers, een wasruimte en de vliering. Twee slaapkamers, waarvan de ene aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde is gelegen. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de andere is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval en knieschotten voor een optimale bergruimte. Wasruimte met een opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 97 m²; • Perceeloppervlak ca.: 134 m² (erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1985; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022); • Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het zuid/zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Inhalt
- 332 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 79 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 3
