Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Groen van Prinstererstraat 1 B

3551XD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Quist Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Groen van Prinstererstraat 1 B Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter een jaren '20 gevel, gaat een buitengewoon karakteristieke eindwoning met heerlijke tuin schuil! En dit alles op loopafstand van het Julianapark. Deze zeer goed onderhouden en geheel instapklare eindwoning aan de Groen van Prinsterenstraat is goed uitgebouwd, heeft een waanzinnige leefkeuken aansluitend op de tuin, drie slaapkamers en een goede zolder. Wat wil je nog meer? De woning is tien jaar gelegen volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, houten vloeren, glad gestucte wanden en plafonds, een heerlijk ruime woonkamer met open keuken en een nieuwe badkamer. Er is ook veel gedaan om de woning te verduurzamen waaronder het plaatsen van zonnepanelen, sedum dakbedekking, gevel- en vloerisolatie en volledig dubbel glas (energielabel C). Wat de woning vooral uniek maakt is de verrassend diepe achtertuin gelegen op het noordoosten van ruim 60m² met een glazen terrasoverkapping (inclusief zonwering). Door de overkapping wordt de tuin écht een verlenging van je leefruimte. Dankzij de diepte van de tuin en de relatief lage bebouwing, kan je hier lang van de zon genieten. Qua locatie is het precies wat je wilt. De straat is heerlijk rustig, maar is gelegen om de hoek van het Julianapark en loopt parellel aan de Amsterdamsestraatweg. Aan de Amsterdamsestraatweg zijn alle voorzieningen die je wenst voor dagelijkse boodschappen zoals supermarkten, diverse speciaalzaakjes en het nabijgelegen winkelcentrum de Plantage. Geniet van de vele koffiebars en hippe eetgelegenheden zoals MOOS Utrecht, Satriale’s Pizzabar, de Hondekop, GYS en Bagels & Beans of wandel naar speelplekken in de buurt zoals het heerlijke Julianapark, het Otterbeverpark en het Noordsepark. De woning ligt op 5 minuten loopafstand van Station Zuilen en op 10 minuten fietsafstand van Utrecht Centraal en de oude binnenstad. Ook zit je binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Laten we de indeling eens doornemen. Begane grond: voortuin, entree, trapopgang naar eerste verdieping, trappenkast en meterkast, toiletruimte en toegang tot een grote bijkeuken (berging) met CV- en wasmachine opstelplaats en veel extra opslagruimte. Vanuit de hal toegang naar de grote en lichte woonkamer met fraaie balken in het zicht en mooie PVC vloer. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd in 2015) met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met grote oven, Quooker, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de zeer royale en fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een luik naar de zolder (bergvliering). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Hier kijk je heerlijk weg over het groene sedumdak van de uitbouw en het vele groen van de achtertuinen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: via een steektrap toegang tot een ruime bergvliering. De nokhoogte bedraagt hier ca 2.30m. De zolder is nu in gebruik als extra opbergruimte. Door middel van het plaatsen van dakserre(s) en/of dakramen biedt deze zolder de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap(werk)kamer. Ja en dan de tuin. In de voortuin staan twee leilindes die naast de aankleding ook als natuurlijk zonnescherm fungeren in de zomer. De achtertuin, met achterom, heeft aan de woningzijde een terras met een glazenoverkapping, een buitenkraan en een ruime vrijstaande houten berging achterin de tuin. De tuin is een echte groene oase met diverse planten zoals een pluim- en klimhortensia, maar ook diverse fruitbomen zoals een braam, framboos, en een druif die jaarlijks veel vruchten geven. Voor een goed beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons met zorg opgestelde plattegronden en de videopresentatie. Kortom ben je op zoek naar iets bijzonders met een grote leefruimte, open keuken en een goede tuin? Dan laten wij jou de Groen van Prinstrerenstraat 1 B graag zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze eindwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.