Direkt zum Inhalt
Logo von Spot Makelaardij

Guus Vleugelplantsoen 11

3544HR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.789

Fotoalbum

Guus Vleugelplantsoen 11 Utrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP: Keurig afgewerkte en instapklare eengezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en privéparkeerplaats op een fijne plek in de wijk! English below* DE WONING Guus Vleugelplantsoen 11 in Utrecht is een moderne, strak afgewerkte eengezinswoning die je vanaf het eerste moment omarmt met ruimte en licht. Deze eindwoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m², vijf slaapkamers en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Bij binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd en doordacht de indeling is. De hal met toilet en meterkast leidt naar een royale – tuingerichte – woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de brede raampartijen en openslaande deuren. De gietvloer en het neutrale kleurgebruik zorgen voor een rustige, moderne basis die perfect combineert met uiteenlopende interieurstijlen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is strak met greeploos design vormgegeven en voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur, Quooker en keramisch aanrechtblad met veel werkruimte. Terwijl je hier kookt, kijk je uit over het groene plantsoen met speeltuin aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een zeer praktische inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een DeTremmerie badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet en sluit helemaal aan bij de stijl van de rest van het huis. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige kamers, waaronder een lichte slaapkamer met grote dakkapel en een extra kamer die ideaal is als werkkamer of logeerkamer. De aparte wasruimte biedt plek voor de wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Alles aan deze woning ademt comfort, rust en gebruiksgemak, waardoor je je hier meteen thuis voelt. Een huis om zó te betrekken. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer! PARKEREN Bij deze woning hoort een privéparkeerplaats met laadpaal. Dat betekent nooit meer zoeken naar een plekje én je elektrische auto opladen wanneer het jou uitkomt. Superhandig, comfortabel en klaar voor de toekomst. DE WOONWIJK Guus Vleugelplantsoen 11 is gelegen in de wijk Het Zand in Leidsche Rijn, een moderne, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk aan de westkant van Utrecht. De wijk biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Op loopafstand vind je zowel Leidsche Rijn Centrum als Winkelcentrum Terwijde, met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, bakker, slager en vele eetgelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang, modewinkels, bioscoop en dergelijke zijn nabij. Tevens is shopping mall ‘The Wall’ om de hoek. Voor ontspanning kun je terecht in het prachtige Máximapark, op slechts een paar minuten fietsen. Dit park is dé groene oase van Leidsche Rijn met wandel- en fietspaden, sportvelden, het Anafora paviljoen en volop speelgelegenheid. Sportliefhebbers zitten goed met sportclubs, sportscholen én zwembad Fletiomare in de buurt. Stations Utrecht Leidsche Rijn en Terwijde liggen op een paar minuten lopen, waardoor je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal staat. Met de auto ben je via de A2 of A12 snel onderweg naar Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Ook medische voorzieningen zijn dichtbij, zoals het Antonius Ziekenhuis, gezondheidscentra, apotheken en tandartspraktijken. Kortom: een rustige, veilige en levendige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en de stad Utrecht binnen handbereik. INDELING Begane grond: je komt binnen via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer in met grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een handige trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken in U-opstelling met veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is strak afgewerkt en heeft een plafondhoogte van 2,62 meter. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Deze verdieping heeft dezelfde luxe gietvloer als de begane grond. Tweede verdieping: deze verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte/berging. De kamer aan de achterzijde is extra ruim dankzij de dakkapel over de gehele breedte. Via de overloop is met een vlizotrap de vliering bereikbaar. Vliering: praktische bergzolder over de volle breedte van de woning. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN De woning beschikt over een nette voortuin gelegen aan een breed trottoir met daarvoor het groene plantsoen met bomen, plantenvakken en speelgelegenheid. De fraai aangelegde achtertuin op zonnige zuiden biedt van ’s ochtends tot ’s avonds zon. De houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Via de poort aan de achterzijde is de privéparkeerplaats te bereiken. Naast de woning is de steeg afgesloten en alleen voor bewoners toegankelijk. LIGGING Omdat het hier een eindwoning betreft, langs een stoep en aan de achterzijde eigen terrein is het erg rustig wonen. Aan zowel de voor- als achterzijde is vrij zicht, geen hoge gebouwen of buren die te dicht op zitten wat voor erg veel privacy zorgt. Op slechts 15 fietsminuten van het centrum van Utrecht. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Energielabel A - Woning is ontworpen in Dudok stijl - Heeft een privéparkeerplaats (VvE terrein á € 140, - p.j.) - Openbaar parkeren, gratis - Houten berging ca. 6 m² - Achtertuin (zuiden), hele dag zon - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van horren - Voorzien van waterontharder en laadpaal (ter overname) - Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk - Moderne keuken en badkamer - Zolderindeling met dakkapel en bergvliering - Voorzien van nette vloeren en strakke wanden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Onderhoudsarm en duurzaam door bijvoorbeeld stadsverwarming (gasloos) en kunststof kozijnen met HR++ glas - Er is een meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg (voorkeur 1 september 2025) Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, licht en een moderne afwerking? Dan is Guus Vleugelplantsoen 11 absoluut een bezoek waard. Kom langs, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. We laten het je graag zien! ENGLISH NEW ON THE MARKET: Well-maintained and move-in-ready family home with five bedrooms, a sunny garden, and a private parking space in a fantastic neighborhood! THE PROPERTY Guus Vleugelplantsoen 11 in Utrecht is a modern, sleekly finished family home that welcomes you with space and light from the moment you step inside. This end-of-terrace home offers a living area of approximately 138 m², five bedrooms, and is spread across three full floors. Upon entering, the thoughtful and immaculate layout is immediately noticeable. The hallway with a toilet and meter cupboard leads to a spacious, garden-facing living room, where natural light streams in through wide windows and French doors. The polished poured floor and neutral color palette create a calm, modern foundation that blends seamlessly with various interior styles. At the front of the house is the handle-free open kitchen, featuring premium Siemens built-in appliances, a Quooker tap, and a ceramic countertop with generous workspace. While cooking, you have a lovely view of the green square with playgrounds at the front of the house. On the first floor, there are three well-sized bedrooms, each with ample natural light and a clean finish. The master bedroom features a highly practical built-in wardrobe. The modern bathroom is outfitted with a DeTremmerie vanity unit with double sinks, a walk-in shower, and a second toilet, aligning perfectly with the home's refined style. The second floor offers two full-size rooms, including a bright bedroom with a large dormer window and an additional room ideal as a home office or guest room. The separate laundry room accommodates a washing machine, dryer, and extra storage. A loft ladder provides access to the spacious attic, spanning the entire width of the house. Everything in this home exudes comfort, tranquility, and practicality, making it effortless to feel at home. A move-in-ready home. Come take a look and be surprised by its space and atmosphere! PARKING This home includes a private parking space with an electric charging station, ensuring stress-free parking and future-proof convenience! THE NEIGHBORHOOD Guus Vleugelplantsoen 11 is located in Het Zand, a modern, family-friendly, and spaciously designed residential area in Leidsche Rijn, west of Utrecht. The neighborhood offers everything needed for comfortable living, working, and leisure. Within walking distance, you’ll find Leidsche Rijn Centrum and Terwijde Shopping Center, featuring a Jumbo, Albert Heijn, bakery, butcher, and various restaurants. Also nearby are schools, daycare centers, fashion stores, a cinema, and other entertainment facilities. Shopping mall ‘The Wall’ is also conveniently close. For relaxation, visit the stunning Máximapark, the green oasis of Leidsche Rijn, just a short bike ride away. It offers walking and cycling paths, sports fields, the Anafora pavilion, and plenty of playgrounds. Fitness enthusiasts will appreciate the gyms, sports clubs, and swimming pool Fletiomare. Train stations Utrecht Leidsche Rijn and Terwijde are just a few minutes’ walk away, providing access to Utrecht Central in only five minutes. By car, major routes such as the A2 and A12 provide quick access to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. Essential medical facilities, including the Antonius Hospital, health centers, pharmacies, and dental practices, are also close by. In short: a peaceful, safe, and lively residential area with all daily amenities nearby and the city of Utrecht within easy reach. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and staircase. From here, step into the bright and spacious living room with large windows and French doors leading to the backyard. The living room includes a practical storage closet under the stairs. The modern U-shaped kitchen at the front offers ample workspace and premium built-in appliances. The entire ground floor features underfloor heating. First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms, each bright and functionally arranged. The master bedroom includes a built-in wardrobe. The bathroom features a double vanity, walk-in shower, and second toilet. Second floor: Two additional bedrooms and a separate laundry/storage area. The rear bedroom is extra spacious due to a full-width dormer window. Attic: Spacious loft storage spanning the entire width of the home. Ideal for suitcases, seasonal items, or belongings you don’t need daily. OUTDOOR SPACE The property has a neat front garden along a wide sidewalk, facing a green square with trees, flower beds, and playgrounds. The beautifully landscaped backyard, facing south, enjoys sunlight from morning to evening. The wooden shed provides extra storage for bikes and garden tools. The backyard has a private rear entrance leading to the parking space. LOCATION As an end-of-terrace property, situated along a sidewalk and backing onto private land, it offers a peaceful living environment. Both the front and rear enjoy unobstructed views, with no high-rise buildings or closely set neighbors, ensuring maximum privacy. Only a 15-minute bike ride to the heart of Utrecht! FEATURES - Living area: approx. 138 m² - Energy label A - Designed in Dudok style - Private parking space (€140 per year, HOA-managed) - Free public parking - Wooden shed (approx. 6 m²) - South-facing backyard, sun all day - Underfloor heating on the ground floor - Fully equipped with insect screens - Equipped with water softener and charging station (for acquisition) - Located in a friendly, child-friendly neighborhood - Modern kitchen and bathroom - Attic with dormer window and loft storage - Finished with high-quality floors and smooth walls - Perpetually bought-off leasehold - Low-maintenance and sustainable thanks to city heating (gas-free) and plastic window frames with HR++ glass - Measurement report available - Flexible move-in date (preferred 1 September 2025) Are you looking for a move-in-ready home with plenty of space, natural light, and a modern finish? Then Guus Vleugelplantsoen 11 is absolutely worth a visit. Come by, experience the atmosphere, and see if this could be your new home. We would love to show you around!

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
2361 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.