Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Heemstedelaan 41

3523KE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.159

Fotoalbum

Heemstedelaan 41 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats op toplocatie in Hoograven De Heemstedelaan ligt in de gewilde wijk Hoograven, met een fijne mix van karakteristieke jaren '30 woningen en moderne nieuwbouw. Hier woon je centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift. Het heeft een heerlijk balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Aan de voorzijde van het gebouw ligt winkelcentrum ’t Hart van Hoograven, met onder andere een Albert Heijn en Etos. Voor een kop koffie of een goed glas wijn fiets je in een paar minuten naar Rotsoord, waar je aan het water geniet bij plekken als LE:EN, WT Urban Café & Kitchen, De Zagerij of Klein Berlijn. Ook de Twijnstraat, het Ledig Erf en het Louis Hartloopercomplex zijn vlakbij. De wijk is levendig, vriendelijk en geliefd bij jong en oud. Je zit dicht bij diverse parken en groenstroken en met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je zó onderweg richting de A12, A2, A27 of A28. In de directe omgeving is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Een plek dus waar stedelijke energie en dagelijks comfort op een hele fijne manier samenkomen. Indeling: Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en lift bereik je de derde verdieping. Daar stap je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern separaat toilet. Aan de rustige galerijzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is comfortabel en licht, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede kamer is multifunctioneel en kan goed dienstdoen als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is opvallend licht en royaal van opzet, met circa 35 m² aan leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De open keuken in U-opstelling sluit hier mooi op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Het inpandige balkon is een echt pluspunt. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van middag- en avondzon, met mooi en vrij uitzicht. Een fijne plek voor een ontspannen moment aan het einde van je dag. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek. Er is bovendien een inpandige berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 69 m² (conform NEN 2580) Bouwjaar 2008 Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Inpandige berging aanwezig Actieve VvE, servicekosten € 226,72 per maand voor het appartement en € 37,03 per maand voor de parkeerplaats Verwarming via stadsverwarming Lift aanwezig Centraal gelegen boven winkelcentrum, nabij OV en binnen 10 minuten fietsen van de binnenstad Definitief energielabel A Mogelijkheid voor het stallen van de fietsen in een gemeenschappelijke ruimte In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een as is where is-clausule opgenomen Oplevering in overleg Een fijn appartement op een super praktische locatie, ideaal voor starters, stellen of iedereen die graag comfortabel en centraal woont. Kom kijken en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KK HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.