Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Henegouwen 138

3524RC Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.236

Fotoalbum

Henegouwen 138 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een ruim en licht VIER-kamer appartement op de bovenste verdieping in het groene Lunetten! In de rustige en groene woonwijk Lunetten, Utrecht-Zuid, bieden wij dit prachtig en sfeervolle 4-kamer-appartement aan! Het appartement is gelegen op de 2de, tevens bovenste verdieping, met balkon op het Zuid-Westen. Er is een privé berging in de onderbouw. Op een aantal minuten loopafstand vind je winkelcentrum Lunetten voor speciaalzaken en de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Hoogvliet supermarkt, Bruna, een Aziatische toko, een kaaswinkel, een opticien etc. In de wijk zijn alle gangbare voorzieningen aanwezig waaronder een bibliotheek, buurtcentrum en sportschool. Maar ook basis-en middelbare scholen. Ondanks de levendigheid van de stad is het appartement heerlijk rustig gelegen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een balkon en een praktische berging op de begane grond daarnaast zijn er 2 (openbare) laadpalen tegenover de ingang van het gebouw aanwezig. Het trein- busstation Lunetten bevindt zich ook op loopafstand van de woning. Hierdoor ben je met 5 treinminuten op Utrecht Centraal Station. Voor buiten recreëren is landgoed Amelisweerd of het nabijgelegen Beatrixpark ideaal! De bereikbaarheid van dit appartement is erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Rondom het complex is bovendien voldoende plek om je auto gratis en overdekt te parkeren. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je het trappenhuis. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping (tevens bovenste verdieping) Het appartement is gelegen op de 2de verdieping van het kleinschalige complex en aan het begin van de galerij. Hierdoor is het heerlijk rustig gelegen. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich het separate toilet en een praktische bergkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en grote raampartijen waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open luxe keuken sluit aan op de eethoek en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen met een goed glas wijn, een boek of gezellig met vrienden. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Centraal in het appartement gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Gelegen op de 2de, tevens bovenste verdieping; * Ruim 4-kamer-appartement; * Royaal balkon gelegen op het Zuid-Westen; * Zeer licht appartement door de grote en vele raampartijen; * Op de begane grond is een privé berging gelegen; * Energielabel A geldig tot d.d. 16 februari 2036; * Gratis overdekt parkeren onder het appartementencomplex (openbare parkeerplekken); * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; * Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel, bouwjaar ..; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 305,31,- per maand; * Groene woonomgeving nabij Beatrixpark, Park De Koppel en Amelisweerd; * Winkelcentrum Lunetten op loopafstand; * Station Lunetten op enkele minuten afstand; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valiant ecoTec VHR 30-34 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.