Direkt zum Inhalt
Logo von Domvast Makelaars

Hermannus Elconiusstraat 98

3553VH Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Munters Makelaardij

€ 484.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.540

2 % Übertragungssteuer (€ 9.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.040

Kaufpreis /m²: € 5.047

Fotoalbum

Hermannus Elconiusstraat 98 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle stadswoning met tuin en verrassend veel ruimte in Utrecht Op een fijne locatie in Utrecht bieden wij deze verrassend ruime woning aan van ca. 96 m² woonoppervlakte met tuin en externe berging. Deze karaktervolle woning combineert een praktische indeling met een prettige leefruimte en veel lichtinval. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een aparte keuken en drie slaapkamers. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, indeling en locatie. De woning is geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare wijk Oud Zuilen/Noordwest Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Met een korte wandeling sta je al in het geliefde Julianapark, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten in het groen. Ook zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Utrecht ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van alle stedelijke voorzieningen terwijl je woont in een rustige woonomgeving. Kortom: Een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met tuin op een fijne locatie in Utrecht! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en toegang tot het toilet bevinden. Daarnaast vind je hier, discreet weggewerkt achter de wand een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is voorzien van een closet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die zich kenmerkt door zijn lengte en prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en staat in verbinding met de keuken en een glazen kozijn. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Vanuit de voordeur is er een rechte lijn naar de keuken en de achterdeur. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als wasruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1926 • Ca. 96 m² woonoppervlakte • Drie slaapkamers • Achtertuin met externe berging (ca. 6,3 m²) • Praktische indeling verdeeld over twee woonlagen • Gelegen op een rustige en centrale locatie in Utrecht • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 484.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.540

2 % Übertragungssteuer (€ 9.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.040

3,21%

Jährlich

%

€ 24.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 484.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026
Verkaufsdatum
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.