Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Hermelijnvlinderdijk 189

3544ZD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.222

Fotoalbum

Hermelijnvlinderdijk 189 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elke dag genieten van een weids uitzicht op het voorgelegen park met schaapskooi, voetbalveld en een speeltuin? Dit doe je vanuit de ruime woning aan Hermelijnvlinderdijk 189. De energiezuinige en ruime eengezinswoning beschikt op dit moment over 14 zonnepanelen (eigendom), een eigen overdekte parkeerplaats, veel bergruimte en een modern afgewerkte keuken en badkamer. Op dit moment zijn er 2 riante slaapkamers gecreëerd op de 2e verdieping. Echter is het mogelijk deze op te splitsen en/of een vaste trap naar zolder te plaatsen en hier nog een slaapkamer te creëren. De woning ligt erg centraal en in de populaire woonwijk Het Zand. In deze kindvriendelijke buurt zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, parken en speeltuinen te vinden. Voor boodschappen, gezellige terrassen, horeca gelegenheden, drogisterijen en (kleding) winkels kan je kiezen voor zowel winkelcentrum Terwijde als Leidsche rijn centrum. Beide zijn in de nabije omgeving te vinden. Zowel het Maximapark, Amaliapark, park Grauwaart en het voorgelegen park Groot Zandveld bieden de gelegenheid voor sporten, wandelen en relaxen. Indeling Begane grond: Binnen gekomen via de voordeur krijg je toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en de inpandige berging. De inpandige berging is ook te bereiken via de achterzijde, waar de eigen overdekte parkeerplaats zich bevindt. Vanuit de berging bereik je de wasruimte met de benodigde aansluiting voor het witgoed en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: De keuken, eet- en woonkamer en het balkon bevinden zich op de eerste verdieping. Het balkon, voorzien van zonwering, is gesitueerd op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig en weids uitzicht over het voorgelegen park. De woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Deel de woonkamer geheel naar wens in met een ruime zit- en eethoek. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle benodigde inbouwapparatuur is hierin terug te vinden. Denk hierbij aan twee combi-ovens, een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Neem lekker plaats aan het kookeiland voor meer interactie en om op het voorgelegen park uit te kijken! Tweede verdieping: Twee riante slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer zijn te vinden op deze woonlaag. Beide slaapkamers zijn erg ruim, voorzien van grote raampartijen en zijn keurig afgewerkt. De riante badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. Zolder: Op dit moment is de zolderverdieping te bereiken d.m.v. een vlizotrap en wordt deze gebruikt als bergzolder - met héél veel bergruimte. Echter is het mogelijk een vaste trap naar zolder te plaatsen en hier nog een slaapkamer te creëren! Bijzonderheden: - Weids uitzicht over het voorgelegen park; - Energiezuinige woning met 14 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas en energielabel A; - Eigen overdekte parkeerplaats (VVE kosten bedragen € 191,- per jaar) - Mogelijkheden om meer woonoppervlak/woonruimte te creëren; - Zonnig balkon gesitueerd op het zuiden met zonwering; - Ruime en modern afgewerkte badkamer; - Centraal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen; - Verbindingswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving; - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; - Definitief energielabel A. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
38 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.